Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Ravelijn 4

4285ED Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Ravelijn 4 Woudrichem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van een jonge, groene woonwijk staat deze riante twee-onder-een-kapwoning uit 2006 in charmante jaren ’30-stijl, waar licht, ruimte en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. De royale U-vormige woonkamer met erker vormt het warme hart van het huis en loopt naadloos over in de luxe keuken uit 2023, compleet uitgerust en met aangrenzende bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers, waaronder één met inloopkast en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De royale tweede verdieping met extra slaapkamer en hoge kap biedt eenvoudig ruimte voor het creëren van een extra kamer of werkruimte. De zonnige achtertuin met in 2024 geplaatste berging en ruime overkapping maken het geheel compleet en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten. Vanzelfsprekend is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, een WtW-installatie, 13 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal comfort en energiezuinig wonen. ENTREE Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereikt u deze indrukwekkende woning. De verzorgde voortuin met stijlvolle leibomen zorgen direct voor een representatieve en groene uitstraling. Een entree die direct de juiste toon zet voor de rest van de woning. Aan de zijzijde van de woning heeft u de hal waar u uw gasten hartelijk ontvangt. Gaat u mee naar binnen? HAL Zoals gebruikelijk heeft u hier de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette, ruime toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.44 x 0.95m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER U stapt binnen in deze heerlijke woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gegroepeerd rondom de gashaard. De karakteristieke erker laat het zonlicht rijkelijk binnen komen en deze plek vormt dan ook de plaats om samen te komen en te genieten. Achter de tv is een meubel geplaatst met sierverlichting. Loopt u naar de achterzijde dan heeft u daar de eethoek en de openslaande deuren naar de tuin. De kamer vloeit moeiteloos over in de keuken. Maatvoering: Circa 45 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de zijzijde van de woning, in de voormalige garage, schittert deze luxe leefkeuken. In 2023 is de keuken geplaatst en uitgevoerd met alle denkbare comfort en moderne gemakken. Het stijlvolle kookeiland vormt het stralende middelpunt, voorzien van een Bora inductiekookplaat waar u met gemak de heerlijkste gerechten bereidt. Aan de andere zijde nodigen de barkrukken uit om er gezellig bij te zitten. De strakke rechte opstelling is uitgerust met een Howat kokendwaterkraan en een vaatwasser, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In de royale kastenwand vindt u de koelkast, vriezer, oven en volop praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een keuken die niet alleen luxe uitstraalt, maar ook warmte en gezelligheid ademt. Maatvoering: Circa 4.42 x 3.06m Vloerafwerking: Gietvloer met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Een bijkeuken is altijd fijn in huis! Deze is heerlijk ruim van opzet en geeft gemak voor het plaatsen van kasten, een extra vriezer en een schoenenkast bijvoorbeeld. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 3.09 x 2.80m Vloerafwerking: Cementvloer Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Of neemt u de trap naar de tweede verdieping waar u nog een ruime verdieping treft. Kijkt u eens naar de deuren van alle ruimtes, deze paneeldeuren passen perfect in de jaren ´30 stijl. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat van het bekende, hoogwaardige merk BerryAlloc. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Extra luxe is de inloopkast (circa 2.40 x 1.60m), die zorgt voor volop opbergruimte en een opgeruimde, rustige uitstraling in de kamer. Maatvoering: Circa 3.51 x 3.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 3.25/1.64 x 2.74m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de voorzijde is deze laatste slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.60/2.66 x 3.25m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Deze complete badkamer is uitgevoerd in een frisse en tijdloze kleurstelling en biedt u alles wat u nodig heeft. Blikvanger is het royale hoekbad, stijlvol afgewerkt met de turquoise mozaïektegels, een fijne plek om te ontspannen. Liever een douche? Dat kan ook in de douchecabine. Verder is er een toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. Maatvoering: Circa 3.50 x 1.96m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Dit is nog eens een riante overloop! Deze biedt volop mogelijkheden, zeker doordat de schuine kap loopt tot een hoogte van bijna 4 meter. Een extra kamer of werkruimte is dan gemakkelijk gerealiseerd. Half rondom is er bergruimte onder de schuine kap, maar ook de houten kasten blijven achter waar u volop spullen kunt opbergen. Verder heeft u hier ook de C.V.-ketel, de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de WtW-installatie. Maatvoering: Circa 21 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER IV Tot slot treft u deze vierde slaapkamer aan de voorzijde en deze is dan ook voorzien van een dakkapel. Ook dit is een ruime kamer met bergruimte onder de schuine kap. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. U waant zich in het groen met alle privacy. Direct achter de woning is er een terras waar u ook een elektrisch zonnescherm hebt. Loopt u verder naar de achterzijde langs het frisgroene gazon, dan komt u bij de houten berging van circa 2.84 x 2.78m groot. Deze is nog maar een enkel jaar geleden nieuw geplaatst met ernaast een grote overkapping. De glazen wanden kunt u openschuiven als u het buitenleven er nog meer bij wilt betrekken. Maar bij kouder weer laat u ze lekker dicht en heeft u hier een beschut plekje, mede door de elektrische heater (ter overname). In de tuin is een extra waterafvoer, welke aansluit op het riool zodat bij hevige regenval het hemelwater snel wegstroomt. Naast de woning is een mandelig pad gelegen welke u deelt met de buren, zodat u via de poort achterom kunt komen. U woont hier in een hele rustige en breed opgezette woonwijk. Er is om de hoek ook leuke speelgelegenheden voor kinderen. Tevens heeft u op loopafstand diverse winkels, supermarkten en scholen. Daarnaast staat de woning aan de rand van Woudrichem waardoor u gemakkelijk naar omliggende plaatsen kunt begeven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.