Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Rijkswal 52

4285AD Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Rijkswal 52 Woudrichem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de Rijkswal, met uitzicht dat nooit verveeld! Wonen op de Rijkswal betekent wonen op één van de mooiste plekken van de oude vesting van Woudrichem. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijk je uit over de Waal, de Merwede, de afgedamde Maas én de stadshaven. Het water is hier altijd in beweging en elk moment van de dag anders. De ligging is rustig en beschut, midden in de vesting. Tegelijkertijd ligt alles wat Woudrichem zo aantrekkelijk maakt op loopafstand: de haven, de pont naar Gorinchem en de sfeervolle, historische straatjes van het centrum. Binnen voelt het huis overzichtelijk en comfortabel, terwijl het buitenleven letterlijk voor de deur ligt. Wat deze woning extra bijzonder maakt is een achterom. Praktisch maar vooral een onverwacht comfort op een plek waar dat niet vanzelfsprekend is. Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar De woning is de afgelopen jaren volledig en grondig gerenoveerd met oog voor detail en comfort. Alles is aangepakt: isolatie, nieuwe kozijnen, HR++ beglazing, een luxe badkamer, eikenhouten vloeren en bijpassende trapbekleding. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC vloer. Licht, ruimte en een slimme indeling De indeling is logisch en prettig. De woonverdieping is open en licht, terwijl de slaapverdiepingen juist rust en privacy bieden. De verdeling over meerdere etages maakt het huis ruim en flexibel in gebruik. Tijdens de renovatie zijn op twee verdiepingen schuifpuien geplaatst, wat zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Uniek detail is het loopglas tussen de woonkamer (op walniveau) en de keuken (op straatniveau), dat extra daglicht in de keuken brengt. Twee buitenruimtes met elk een eigen sfeer Ook buiten is het hier goed toeven. Op de begane grond bevindt zich een beschut en zonnige (stads)tuin. Hogerop ligt een dakterras dat via een schuifpui direct in verbinding staat met de woonkamer. De twee buitenruimtes zijn onderling verbonden met een buitentrap en bieden ieder een eigen plek om te ontspannen. Dit is geen doorsnee woning, maar een huis met karakter en een eigen verhaal. Een plek waar uitzicht, indeling en afwerking perfect samenkomen. Een woning die je niet alleen ziet, maar echt beleeft. We laten je dit graag ervaren tijdens een bezichtiging. Pluspunten van de woning: • Vrij uitzicht over de Merwede en de Stadshaven • Hoogwaardige en verzorgde afwerking • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige (stads) tuin én dakterras op het zuiden • Achterom aanwezig • Ruime berging • HR++ kozijnen • Eikenhouten vloeren op de 1e en 2e verdieping • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Drie dakkapellen (2018) voor extra ruimte Over Woudrichem Woudrichem is een unieke vestingstad. Binnen de stadsmuren ligt alles dichtbij: de haven, winkels, horeca en de pont naar Gorinchem. De historie is zichtbaar in het straatbeeld en voelbaar in het dagelijks leven. De ligging van deze woning aan de dijk zorgt voor contact met het water en ruimte om even naar buiten te gaan, direct voor de deur. Over de omgeving De gemeente Altena staat bekend om rust, ruimte en water. Woudrichem neemt daarin een bijzondere plek in. Je woont hier beschut, maar met goede verbindingen naar de regio. Via de veerpont ben je zo in Gorinchem of bij Slot Loevestein. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan, of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon even wilt zitten en kijken. De combinatie van vesting en landschap maakt wonen hier prettig en ontspannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.