Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Daalderstraat 12

4285AV Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Daalderstraat 12 Woudrichem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde stadswoning met zonnige tuin op het westen. Een karakteristiek huis met hoogwaardige afwerking en mooie materialen. Hier woon je stijlvol, comfortabel én centraal. Midden in de charmante vesting van Woudrichem staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning. De woning dateert uit het begin van de twintigste eeuw en combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Alles is met zorg afgewerkt, waarbij gebruik is gemaakt van mooie materialen. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De leefruimte is licht en voelt comfortabel aan. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin, die gunstig ligt op het westen en is ingericht als een sfeervolle plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met zadeldak, en via de achterom is de woning ook achterlangs bereikbaar. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De woning is nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De ligging is rustig en toch midden in het historische hart van Woudrichem. Hier woon je op een unieke plek, met parkeergelegenheid in de omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die met recht instapklaar te noemen is. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten het je graag zien. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in de historische vesting van Woudrichem • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Bouwjaar begin 1900, met behoud van karakter • Hoog afwerkingsniveau, met gebruik van mooie materialen • Goede lichtinval in de woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer en toiletruimte • Twee volwaardige slaapkamers • Ruime bergzolder, bereikbaar via vaste trap • Zonnige achtertuin op het westen • Stenen berging met zadeldak in de achtertuin • Achterom aanwezig • Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Rustige ligging in een sfeervolle omgeving • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Wonen in de vesting van Woudrichem Woudrichem, of ‘Woerkum’ zoals de locals het noemen, is een karaktervolle vestingstad aan de Merwede. Binnen de stadsmuren wandel je door smalle straatjes met monumentale panden en een sfeer die je nergens anders vindt. De ligging aan het water, het zicht op de molen en de gezellige pleinen zorgen voor een bijzondere beleving. Alles ademt hier historie, maar tegelijk is het er levendig en uitnodigend. Wonen in de vesting betekent genieten van rust en karakter, met op loopafstand terrassen, een jachthaven en een uniek uitzicht over de rivier. Dankzij de veerverbinding met Gorinchem en de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg. Buiten de vesting zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportclubs. Woudrichem is daarmee een plek waar je je snel thuis voelt, met een fijne balans tussen beleving, gemak en woonkwaliteit. Ontdek de gemeente Altena De gemeente Altena is een groen en waterrijk gebied tussen grote rivieren, met dijken, polders en toegang tot Nationaal Park De Biesbosch. In de dorpskernen vind je betrokken gemeenschappen en een actief verenigingsleven. Na de samenvoeging van Aalburg, Werkendam en Woudrichem is Altena uitgegroeid tot een moderne gemeente met diepe wortels. Je woont hier landelijk en vrij, terwijl steden als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.