Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Meidoornhof 27

4285DJ Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.176

Fotogalerij

Meidoornhof 27 Woudrichem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse! Gelegen op een centrale locatie in Woudrichem, met uitzicht op de toren van de Sint-Martinuskerk, de molen en het iconische Slot Loevestein. Op loopafstand van verschillende winkels en horeca. Dit appartement biedt een unieke woonbeleving. Alles binnen handbereik, maar met de rust, ruimte en vrijheid van een penthouse. Het appartement heeft een speelse indeling is door haar bewoners zeer goed onderhouden en is qua afwerking en voorzieningen up-to-date gehouden. Een schitterende bijna nieuwe keukenunit met kookeiland, een gashaard, rondom rolluiken, airco-units en een ontkalkingsinstallatie zijn voorbeelden hiervan. Met als 'kers op de taart': een schitterende tuinkamer/serre op het balkon, waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het zonnetje, volledig uit de wind. De extra verdieping biedt veel (berg)ruimte en mogelijkheid voor het inrichten van twee extra slaapkamers. Begane grond: centrale entree van de woontoren met brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de videofoon opent u eenvoudig de buitendeur voor uw gasten. Vierde verdieping: ontvangsthal met aansluitend een centrale gang met garderobekast en trap naar de verdieping, toiletruimte met luxe wc voorzien van een spoel- en afzuigsysteem, riante living/keuken-combinatie (61 m2), met veel raampartijen, een gashaard voor nog meer gezelligheid, luxe tweedelige keukenunit met kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en niet te vergeten een Quooker. Vanuit de living heeft u toegang tot de grote serre op het balkon. Verder vindt u hier een ruim bemeten slaapkamer, een keurige badkamer, voorzien van een fijn ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet alsmede een praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasmachine en tevens hangen hier de c.v.-ketel en de ventilatie-unit. Deze woonlaag is voorzien van een mooie laminaat op de vloer, m.u.v. de slaapkamer. Vijfde verdieping: grote open bergruimte (39 m2) onder het piramidedak. Momenteel in gebruik als fitnessruimte maar het kan ook prima dienst doen als werk-/hobbykamer. Met veel bergruimte achter de schuifwandkasten. Vier dakvensters zorgen voor voldoende daglicht. Dit vertrek is gemakkelijk op te splitsen in twee (slaap)kamers middels een tussenwand. Buitenruimte: u kunt buitenom helemaal rond het appartement lopen, via de tuinkamer/serre. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. In deze windstille tuinkamer/serre kunt u al heel vroeg in het voorjaar (buiten)zitten. Middels schuiframen kunt u naar eigen wens ventileren en bovenal genieten van het schitterende uitzicht over de omgeving. Garage: in het souterrain vindt u een garagebox voor het parkeren van uw auto en het opbergen van spulletjes. Omgeving: Woudrichem (4600 inwoners) is een schilderachtig vestingstadje, waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en samen verder gaat als de Merwede. Dit zorgt voor een uniek stukje natuur rondom de stad en stranden langs de rivier. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en bezienswaardigheden. Woudrichem heeft een stadshaven en een verenigingshaven voor het afmeren van uw vaartuig. Naast de rijke historie van dit vestingstadje valt er in de omgeving nog veel meer te ontdekken. Een bezoekje aan 'Slot Loevestein', 'Fort Vuren' of de binnenstad van Gorinchem is dankzij de aanwezige voetveren zeer goed te doen. Daarnaast staat deze streek bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
611 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.