Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Raadhuisplein 26

4285CT Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Raadhuisplein 26 Woudrichem

Open huis

Zaterdag 08-08 van 09:00 tot 12:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 08-08 van 09:00 tot 12:00

Open dag | Vrijdag 8 augustus tussen 09:00 en 12:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Ruim, licht en instapklaar 3-kamerappartement met zonnig terras, eigen parkeerplaats en lift Op een fijne en rustige locatie vind je dit verrassend ruime en keurig onderhouden 3-kamerappartement. Met een doordachte indeling, veel lichtinval, een zonnige buitenruimte op het zuiden én het comfort van een lift, eigen berging en privéparkeerplaats, biedt deze woning alles wat je zoekt. Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, wilt downsizen of gelijkvloers wilt wonen zonder in te leveren op comfort – hier voel je je direct thuis. Zodra je binnenstapt, valt de prettige, lichte uitstraling van het appartement op. De woonkamer is ruim van opzet en wordt aan alle kanten omringd door ramen, waardoor het daglicht vrij spel heeft. De overgang naar buiten verloopt vloeiend: via de woonkamer stap je zo het zonnige terras op. Dankzij de zuidelijke ligging is dit de perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten of rustig een boek te lezen. De aanwezigheid van HR++ glas zorgt bovendien voor extra comfort en goede isolatie. De open keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer en sluit aan op het lichte en ruime geheel. Dankzij de praktische indeling en het royale werkblad is er volop ruimte om te koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser uit 2025, en biedt meer dan voldoende kastruimte. Door de open opstelling blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte – ideaal tijdens een etentje of gezellige avond met bezoek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, ideaal voor een goede nachtrust. De tweede kamer is multifunctioneel: perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – aan jou de keuze. De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en nette betegeling. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waarin je eenvoudig je wasmachine en droger kwijt kunt, en waar ook nog voldoende plek is voor extra opslag. In het kort: -Woonoppervlakte ca. 66 m² -Bouwjaar 2014 -Twee slaapkamers -Lichte woonkamer en toegang tot het terras -Open keuken (2014) -Moderne badkamer (2014), keurig afgewerkt -Aparte wasruimte -Zonnig terras op het zuiden -HR++ glas aanwezig -Eigen berging op de begane grond -Privéparkeerplaats op afgesloten terrein -Lift aanwezig: volledig gelijkvloers en uitstekend toegankelijk -Energielabel A De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. De algemene ruimten worden goed onderhouden en de aanwezigheid van een lift maakt dit appartement ook aantrekkelijk voor ouderen of mensen die minder goed ter been zijn. Het gebouw ademt rust en ruimte, met een veilige en prettige sfeer. De ligging is daarnaast ideaal: winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat dit appartement ook voor forenzen een praktische keuze maakt. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort – zonder gedoe? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak; we laten je met plezier alle mogelijkheden zien!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 08-08 van 09:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.