Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Wethouder de Joodestraat 39

4285CC Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Wethouder de Joodestraat 39 Woudrichem

Open huis

Zaterdag 31-10 van 13:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 31-10 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Vrijdag 31 oktober | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Heerlijk ruim gezinshuis op een rustige, groene plek! Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook – autovrij en rustig. Achter het huis ligt een parkeerplein, dus altijd plek voor de auto. Binnen is het verrassend ruim: een sfeervolle tussenwoning met vijf slaapkamers, waaronder een royale ‘master bedroom’ op zolder. De keuken en badkamer zijn modern, beneden ligt een mooie tegelvloer en boven vind je hardhouten kozijnen met draai/kiepramen. De zolder is een echte bonus met een brede dakkapel, kunststof kozijnen én handige kastenwanden. Alles keurig afgewerkt en instapklaar! En dan de ligging: kindvriendelijk, groen en alles dichtbij. Binnen vijf minuten wandel je naar het winkelcentrum voor verse croissantjes of dat vergeten pak melk. Ook de vesting, het water en de natuur zijn vlakbij – ideaal voor een wandeling, fietstocht of boottochtje. Kortom: ruimte, comfort en de gezelligheid van Woudrichem – wat wil je nog meer? INDELING BEGANE GROND Welkom! Via het autovrije voetpad loop je langs het groen richting de voordeur. In de zonnige voortuin met kunstgras en trampoline spelen de kinderen lekker veilig voor het huis. Onder de luifel stap je binnen in de hal – met toegang tot de lichte woonkamer, het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. Wonen & Koken Wat een fijne plek om te leven! De lichte Z-vormige woonkamer (ca. 41 m²) heeft twee grote raampartijen waardoor de zon royaal binnenvalt. Voorin een gezellig zitgedeelte waar je lekker neerploft na een lange dag, achterin ruimte voor een royale eettafel – dicht bij de keuken, wel zo handig. En die trapkast? Perfect voor alles wat je liever niet in het zicht hebt (lees: kinderspeelgoed of de voorraad chips). De luxe keuken in U-opstelling is een echte eyecatcher. Strakke houtlook kastfronten met zwarte grepen, een natuurstenen werkblad en natuurlijk voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, quooker én – voor de levensgenieters – een wijnklimaatkast. Via de deur loop je zó de tuin in, richting de veranda: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. Veranda Zeg nou zelf: dit is pas lekker buiten zitten! Over de volle breedte van de achtergevel vind je een heerlijke veranda van ca. 19 m² – met daklicht, zodat het altijd licht en luchtig blijft. Dankzij de glazen schuifpanelen kun je hem helemaal afsluiten: open in de zomer voor dat buitengevoel, dicht in de winter met een dekentje en een glas wijn (of twee). Het is een echte verlenging van de woonkamer – een extra leefruimte waar je het hele jaar door geniet van ontbijt in de ochtendzon, knusse borrels met vrienden of gewoon even niks. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers – ja, vier! – allemaal keurig afgewerkt en lekker licht dankzij de draai/kiepramen (twee aan de voorzijde, twee aan de achterzijde). De laminaatvloeren lopen mooi door en in de meeste kamers vind je rolluiken én airconditioning – heerlijk koel slapen in de zomer en uitslapen zonder het ochtendzonnetje dat je te vroeg wakker kust. Opfrissen De badkamer is fris en compleet: met een inloopdouche met douchedeur voor de snelle start van de dag en een ligbad voor de relaxte avond. Verder een modern wastafelmeubel met spiegel en extra bergruimte, een zwevend toilet en een designradiator om je handdoek lekker warm te houden. Alles bij elkaar: praktisch, comfortabel en gewoon lekker fris! INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar alles slim is ingedeeld: een praktische washoek met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en een royale schuifwandkast voor al die spullen die je liever uit het zicht houdt. Slaapkamer 5 – de verrassing boven! En dan… de royale slaapkamer – of beter gezegd: de master bedroom. Dankzij de woningbrede dakkapel met kunststof kozijnen voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier past met gemak een groot bed én nog wat extra’s. Verder is er volop bergruimte, een grote schuifwandkast en zelfs een Velux-dakraam voor extra daglicht (of sterren kijken voor het slapengaan). Tuin & Buitenruimte Buiten leven wordt hier wel héél makkelijk! De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is slim ingedeeld met tegels en een stukje kunstgras – altijd groen, nooit maaien. Direct aan de achtergevel vind je de heerlijke veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van een koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. Achterin de tuin staat een ruime berging (ca. 10 m²) met elektra – ideaal voor fietsen, klusspullen of dat ene hobbyproject dat nét wat ruimte vraagt. De tuin is volledig omheind met privacy-schuttingen en heeft een achterom die direct uitkomt op het parkeerplein. Boodschappen tillen over een modderig pad? Dat is dus verleden tijd! Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk met kunstgras én een trampoline – gegarandeerd kinder succes zonder dat je zelf hoeft te harken. Kortom: een tuin met weinig werk, veel plezier en volop buitenleven! Highlights •Bouwjaar ca. 1978 •Woonoppervlakte: ca. 125 m² •Perceel: 139 m² •Energielabel C – comfortabel én betaalbaar wonen •Ruime woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 41 m²) •Woningbrede veranda van ca. 19 m² – binnen wordt buiten! •Maar liefst 5 slaapkamers •Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en strak wastafelmeubel •Kunststof dakkapel op de tweede verdieping •Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy •Stenen berging (ca. 10 m²) met elektra •Autovrije ligging aan een brede groenstrook – ideaal voor gezinnen •Airconditioning en rolluiken voor extra comfort Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 31-10 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.