Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Wethouder Kuijpersstraat 1 a

4285XL Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Wethouder Kuijpersstraat 1 a Woudrichem

Open huis

Zondag 08-11 van 10:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 08-11 van 10:00 tot 14:00

Open Dag | zaterdag 8 november | 10:00 – 14:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Vrijstaand wonen in villa op royaal perceel temidden van groene locatie. Wonen met een glimlach – elke dag opnieuw. Zodra je aankomt, voel je het al: dit is geen gewoon huis, dit is een plek om te léven. Een solide gebouwde, vrijstaande villa op een riant perceel van 475 m², met twee opritten, een binnendoor bereikbare garage en een zonnige ligging op het zuiden. Achter de fraaie gevel wacht een woning vol licht, ruimte en comfort. De tuingerichte serre vormt het kloppend hart van het huis – een heerlijke plek waar binnen en buiten samenvloeien. De zonnige tuin is een oase met een terras, vijver, gazon en een stijlvolle tuinkamer met glazen panelen. En terwijl je ontspant met een goed glas wijn, kunnen de kinderen of de hond zich uitleven in het groene wandelpark direct achter het huis. Binnen word je verwelkomd door een lichte, royale woonkamer met open keuken en serre – samen goed voor maar liefst 72 m² aan leefruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een inpandige garage, die ook binnendoor bereikbaar is. Aan beide zijden van het huis vind je een oprit met rolpoorten, wat zorgt voor gemak, privacy en extra parkeerruimte. Op de twee verdiepingen wachten vier slaapkamers en een wellness badkamer, een heerlijke plek om de dag in rust af te sluiten. Duurzaam wonen? Absoluut. Met HR++ glas, een hybride warmtesysteem (Daikin + Intergas, 2024) en 16 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een fijn familiehuis met karakter, comfort en een vleugje luxe, waar je elke dag met plezier thuis komt – en waarschijnlijk nooit meer weg wilt. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zij-entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Wonen & koken In de ruime woonkamer aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met een hoekhaard en gashaard – de perfecte plek om op koude dagen lekker bij te komen. Dankzij het extra zijraam valt er veel daglicht binnen, en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel dicht bij de keuken. De warme houten vloer zorgt voor sfeer, terwijl de serre met haar lichte tegelvloer en schuifpui naar de tuin het geheel een luchtige, zonnige uitstraling geeft. Hier geniet je van het uitzicht op het terras, de vijver en het groen. Samen vormen de woonkamer, keuken en serre een royale leefruimte van maar liefst 72 m². De keuken, in 2022 volledig gemoderniseerd, is een echte blikvanger. De U-opstelling met een fraai betonlook werkblad en glanzende groene tegels geeft een eigentijdse, stijlvolle uitstraling. Natuurlijk is alles aanwezig wat je verwacht: moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte voor optimaal kookgemak. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en binnendoor toegang tot de garage. Inpandige garage De garage (24 m²) is ruim, voorzien van een loopdeur naar de tuin én een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde – handig en comfortabel. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén woningbrede aan de voorzijde met kastruimte en airconditioning, één aan de achterzijde met dakterras op het zuiden (10 m²) en boven de garage is een fijne derde slaapkamer met dakraam en raam in de achtergevel. Opfrissen De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een kwartronde Whirlpool & Stoomdouche. Geniet van pure wellness met deze luxe bad-douchecombi. Voorzien van Whirlpool, stoomfunctie, dubbele douche, regenstortdouche, radio en twee schuifdeuren – alles voor ultieme ontspanning. INDELING TWEEDE VERDIEPING De topverdieping zit vol mogelijkheden! Op de voorzolder vind je de opstelplaats van het hybride systeem (Daikin + Intergas, 2024) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde werk- of slaapkamer met een dakraam, waardoor ook deze etage heerlijk licht en functioneel is – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. Vanuit de serre stap je direct op het ruime terras, omgeven door een vijverpartij, een groen gazon en zachte glooiende vormen in het tuinontwerp. Verderop ligt nog een gezellig tweede terras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De tuinkamer (16 m²) is een echte blikvanger: licht, sfeervol en afsluitbaar met glazen panelen. Een heerlijke plek om te loungen, barbecueën of gewoon te genieten van de rust en het groen om je heen. Achter in de tuin zorgen hoge bomen voor een natuurlijke beschutting – geen inkijk, wél volledige privacy. De tuin grenst direct aan een groen wandelpark met speeltoestellen, waardoor je een vrij en ruimtelijk uitzicht hebt. Aan de voorzijde beschikt het huis over twee opritten (links én rechts van het huis) en een garage aan de linkerzijde. De tuin is volledig afgesloten met rolpoorten, waardoor je optimale privacy en veiligheid hebt. Achter de garage bevindt zich bovendien een zonnescherm boven het terras, perfect voor schaduw op warme dagen. Een tuin om in te leven – zonnig, groen en met volop plek voor ontspanning en gezelligheid. Highlights •Bouwjaar 1989 •Woonoppervlakte 165 m² •Perceel 475 m² •Garage binnendoor bereikbaar 24 m² •Woonkamer, keuken en serre samen 72 m² •Bijkeuken met directe toegang tot de garage •1e verdieping, 3 slaapkamers •Airconditioning •Luxe wellness badkamer •2e verdieping, voorzolder en een 4e slaapkamer •H++ glas, gevel- en dakisolatie •Rolluiken •Hybride warmtepomp systeem Daikin + Intergas 2024 •16 zonnepanelen •Schilderwerk uitgevoerd in 2024–2025 •Twee opritten links en rechts van het huis •Rolpoorten aan beide zijden •Zuidgerichte tuin met terras, vijverpartij en gazon •Tuinkamer met glazen panelen 16 m² •Groene, parkachtige ligging met speelvoorzieningen achter het huis •Dichtbij winkels en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 08-11 van 10:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp Daikin HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.