Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Wethouder Kuijpersstraat 8

4285XM Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.217

Fotogalerij

Wethouder Kuijpersstraat 8 Woudrichem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkdagen Op maandagmiddag 21 juli en op donderdagmiddag 24 juli ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! __________________________________________________________________________________ Welkom in Woudrichem – waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen! Maak kennis met deze charmante en instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk van het gezellige vestingstadje Woudrichem. Deze tussenwoning heeft alles in huis om van jouw nieuwe plek echt een fijn thuis te maken! Met energielabel A+, 14 zonnepanelen, een warmtepompboiler én een sfeervolle pelletkachel, woon je hier duurzaam én comfortabel. Het energielabel A+ is o.a. te danken aan de kunststof kozijnen met goed geïsoleerde ramen en vloer- en spouwmuur isolatie. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruime zolder met dakkapel, de zon screen voor het raam van de woonkamer, rolluiken, airco’s die ook kunnen verwarmen (inverters) en volop natuurlijk licht in huis. Wat ook nog leuk is om te weten is dat veel via wifi is te bedienen, zoals de pelletkachel, airco’s en warmtepomp boiler. De rolluiken en screen zijn elektrisch verstelbaar. Een huis om verliefd op te worden Gebouwd in 1975 en uitstekend onderhouden – zowel van binnen als van buiten. De woning biedt 124 m² aan woonruimte op een perceel van 187 m², met een inhoud van 421 m³. Je vindt hier vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als je graag wat extra ruimte wilt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De indeling op een rijtje: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en wordt extra gezellig gemaakt door de pelletkachel. In de praktische trapkast is een waterontharder geplaatst. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en een halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombi en een handige close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in! Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, waarvan twee met inverters die zorgen voor verkoeling in de zomer én warmte in de winter. De ramen van de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Leuk detail is de instelbare veelkleurige verlichting in de badkamer! Tweede verdieping Op zolder vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en een afgesloten kast met de wasmachineopstelling. De vierde slaapkamer is royaal en dankzij de dakkapel (met ingebouwd rolluik) is er veel lichtinval. De tuin – jouw eigen stukje buiten De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van een terras direct achter het huis én een stenen berging met elektra. En ondanks dat de tuin op het noorden is gesitueerd, is de tuin diep genoeg om schaduw en zonplekjes te vinden. Extra leuk: aan de schuur is een bamboe overkapping geplaatst die zorgt voor een knusse, bijna tropische sfeer. Hier is het puur genieten – van je eerste kopje koffie tot lange zomeravonden buiten! Leven in Woudrichem Woudrichem is een pittoresk vestingstadje vol historie, gelegen op een unieke plek waar de Waal, Maas en Merwede samenkomen. Wandel over de oude stadswallen, geniet van het uitzicht op de rivieren en Slot Loevestein en voel je helemaal thuis. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: in winkelcentrum ’t Rond vind je o.a. twee supermarkten. De ligging is centraal en ideaal: via de A27 en A15 zijn steden als Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. En extra leuk – de pont naar Gorinchem vertrekt op loopafstand, elk uur. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning combineert comfort, energiezuinig wonen en een geweldige locatie – een kans die je niet wilt laten schieten!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.