Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lentehof 20

4122GZ Zijderveld • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: OVERDUYN MAKELAARS
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Lentehof 20 Zijderveld
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, multifunctionele woning op een rustige plek & met veel comfort! - De ideale woonplek voor starters. - Instapklare woning met 8 zonnepanelen en energielabel A. - Twee ruime slaapkamers en circa 104 m² woonoppervlak. Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed! Aan de Lentehof 20 in Zijderveld woon je in een modern en energiezuinig huis op een heerlijk rustig hofje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De woning is fris, praktisch en voelt dankzij het hoge plafond op de eerste verdieping extra ruim aan. De woonkamer is licht en gezellig, met uitzicht op groen. Achter de woning ligt een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. En dat alles met een schuur, achterom, elektrische zonwering én acht zonnepanelen, ideaal! Binnen is het huis goed doordacht: een royale wasruimte met plek voor je witgoed én extra vriezer, airco op de grote slaapkamer, perfect voor warme zomerdagen. Ook fijn: er ligt een speeltuin aan de voorzijde, ideaal voor de jonge generatie. Kortom, een fijne plek voor jong en oud, midden in een gemoedelijk dorp. De globale indeling:  Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, ruime trapkast, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; De woonkamer is royaal van formaat. een open keuken; De keuken heeft een combi-oven, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en waskamer; de badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en een ligbad (incl. douche); de waskamer is voorzien van witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast; de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. Buiten: Via de achterdeur kom je in de achtertuin, ingericht met o.a. groenvoorzieningen, een schuur en een achterom. Goed om te weten: - De begane grond is voorzien van eiken houten vloerdelen. - De woning is gasloos, wordt verwarmd middels een warmtepomp en warm water via een elektrische boiler. - De warmtepomp wordt gehuurd, het contract moet door de koper worden overgenomen. - De woning is volledig geïsoleerd, verkeert in goede staat en heeft een energielabel A. Ligging: Zijderveld, een gemoedelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, telt ongeveer 900 inwoners. Het dorp ligt centraal in Nederland en biedt een rustige woonomgeving met een basisschool, dorpshuis, sportvelden en een actieve gemeenschap. Dankzij de gunstige ligging aan de A2 ben je binnen 25 minuten in steden zoals Utrecht, Gorinchem of Den Bosch. De omliggende natuur en landelijke sfeer maken Zijderveld een fijne plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4122

Google Maps

Kaart van Zijderveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zijderveld

Woon- en buurtcijfers in Zijderveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zijderveld. In 2025 waren er 870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.692.

Inwoners

870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.692

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zijderveld
Jaar Inwoners
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zijderveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zijderveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 574 • Elektriciteit: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zijderveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zijderveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zijderveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Zijderveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.