Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Dorpsstraat 67

3284AC Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Dorpsstraat 67 Zuid-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, uitzicht én comfort – deze charmante dijkwoning aan de Dorpsstraat is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een perceel van 125 m² biedt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1924 een verrassend ruime en speelse indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een complete woonkeuken in het souterrain, twee (mogelijk drie) slaapkamers en praktische extra ruimtes zoals een bijkeuken en berging. Wat direct opvalt is de combinatie van authentieke charme met modern wooncomfort, én het vrije uitzicht aan de achterzijde. Een huis dat nét even anders is – en juist daarom zo aantrekkelijk. De ligging in Zuid-Beijerland maakt het geheel compleet. Je woont hier aan de karakteristieke Dorpsstraat, met aan de achterzijde een vrije ligging richting het open landschap. Dat geeft rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. De Hoeksche Waard staat bekend om zijn dorpse karakter en prettige leefomgeving, terwijl steden als Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1924 * Woonoppervlakte ca. 94 m² * Perceeloppervlakte 125 m² * Energielabel C * 10 Zonnepanelen 2023 * Goed onderhouden woning * Airconditioning aanwezig (meerdere ruimtes) * Dakkapel aanwezig * Tuin op het zuiden (hele dag zon) * Vrije ligging aan de achterzijde * Overkapping aan de woning * Aanpandige berging * Meterkast gemoderniseerd * Dakisolatie en gevelisolatie * Schilderwerk netjes bijgehouden * Rolluiken aanwezig Indeling Begane grond (dijkniveau) Je komt binnen op dijkniveau in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een echte houten vloer, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de straatzijde en ervaar je de karakteristieke sfeer van de woning. Praktisch detail is de trapkast met extra veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich bij de trapopgang naar boven nog een tweede berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal ga je naar de eerste verdieping, terwijl je vanuit de woonkamer juist naar beneden loopt richting het souterrain. Souterrain Hier zit echt de verrassing van de woning. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping en is modern ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de eethoek loop je via openslaande deuren zo onder de overkapping in de tuin – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een modern toilet aanwezig. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel en zorgt voor extra praktische bergruimte. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is een fijne, lichte ruimte met uitzicht, een rolluik en airconditioning voor extra comfort. Tevens is er plaats voor een grote kledingkast deze maakt de kamer compleet en praktisch in gebruik. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren of een werkplek nodig hebt (zelfs voor twee bureaus), hier kan het allebei. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het comfortniveau hoog houdt. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In combinatie met de overkapping ontstaat een fijne plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast is er een aanpandige berging aanwezig voor fietsen en opslag. Een karaktervolle woning met een speelse indeling, modern comfort en een uitzicht dat je elke dag blijft waarderen. Kom kijken en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-Combi (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.