Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Torenlaan 30

3284KZ Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Onder bod

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Torenlaan 30 Zuid-Beijerland
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden eengezinswoning met (smalle) garage en een heerlijke tuin met veel privacy, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze verzorgde hoekwoning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne ligging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een ruim perceel van 173 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruimtelijk gevoel en een prettige tuin. De aanwezigheid van een kleine garage met royale bergvliering maakt het geheel extra praktisch, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor starters, gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de open keuken. Binnenhal met toiletruimte en trapopgang en de achterentree met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. De lichte woonkamer heeft een gezellige haard en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook dankzij het kopgevelraam aan de zijkant. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruim en gezellig geheel. De keuken (2004) is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigunit, een combimagnetron (2021), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (2019). De vloer ter plaatse van de woonkamer en de keuken is afgewerkt met mooi laminaat. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide grote Velux dakramen met zonsverduistering en horren. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de tweede verdieping toegankelijk. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Aan de achterzijde is eveneens een Velux dakraam geplaatst. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke royale tuin die sfeervol en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Bij het aanleggen van de tuin is rekening gehouden met de stand van de zon, waardoor er onder andere meerdere terrassen zijn gerealiseerd. Je kunt altijd lekker genieten; zowel in de zon als uit de zon. De mooie struiken en plantenbakken maken het plaatje compleet. Ook is er vanuit de achtertuin toegang tot de smalle garage. Een praktische ruimte die veel ruimte biedt aan fietsen, een scooter of een motor, maar ook goed kan worden ingericht als werkplaats. Boven deze garage is een ruime bergvliering die toegankelijk is middels een vlizotrap. Aan de voorzijde is er een elektrisch bedienbare roldeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 81 m² begane grond en 1e verdieping; - en circa 20 m² overig inpandig ruimte op de 2e verdieping; - Gelegen aan een rustige straat; - Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond; - Garage van circa 15 m²; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas (2021); - Op diverse plaatsen elektrisch bedienbare sunscreens (2021); - CV-combiketel HR Nefit 2006; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Ideaal ten opzichte van het centrum, de supermarkt en het openbaar vervoer; - Energielabel B; - Oplevering: september 2026. Een fijne en complete woning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken! Zuid-Beijerland Tussen uitgestrekte polders en schilderachtige dijken ligt Zuid-Beijerland, een sfeervol dorp in de gemeente Hoeksche Waard. Dit karakteristieke Zuid-Hollandse dorp ademt rust, ruimte en hartelijkheid. Met zijn kleine dorpskern, vriendelijke dorpsbewoners en prachtige omgeving is Zuid-Beijerland een plek waar je je direct welkom voelt. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het Hollandse landschap, in en rondom Zuid-Beijerland kun je alle kanten op. Vanuit het dorp fiets je zo langs wuivende rietkragen en bloemrijke akkerranden, of steek je met het pontje de rivier over naar het natuurrijke eiland Tiengemeten — een aanrader voor natuurliefhebbers! Zuid-Beijerland heeft daarnaast een levendig verenigingsleven, enkele knusse horecagelegenheden en evenementen die zorgen voor een warme dorpssfeer. Of je nu op bezoek komt of op zoek bent naar een plek om te wonen: Zuid-Beijerland laat je het goede van het dorpsleven ervaren, met de stad altijd binnen handbereik. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.