Direct naar de inhoud
Logo van VMK Makelaars & Taxateurs

Schenkeldijk 82

3284LP Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Numansdorp

Fotogalerij

Schenkeldijk 82 Zuid-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, zeer fraai en recent grondig gemoderniseerde en verduurzaamde woonboerderij met energielabel A en een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van maar liefst 331 m². De woonboerderij staat op een perceel van 1100 m² eigen grond en tijdens de renovatie in 2023 is de voormalige deel volledig bij de woning betrokken, waarbij een spectaculaire multifunctionele ruimte is gerealiseerd met de authentieke dakconstructie nog volledig in het zicht. Daarnaast is het dak van de deel van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. GLOBALE INDELING Begane grond woonhuis: entree/hal, trapopgang, kelder en woonkamer. Begane grond deel: keuken, bijkeuken, hal, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, 2e keuken, toilet en multifunctionele ruimte. Eerste verdieping woonhuis: overloop, toilet, slaapkamer met badkamer en inloopkast. Eerste verdieping deel: overloop, open ruimte en slaapkamer. WELKOM BINNEN De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woonboerderij. Bij binnenkomst springen direct de authentieke boerentegels, estrikken, in het oog. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. De speels ingedeelde split-level woonkamer ademt sfeer en karakter, met een massief houten vloer en fraaie balkenconstructie in het zicht. Op tuinniveau bevindt zich het zitgedeelte met houtkachel, terwijl het eet-/tv-gedeelte via enkele treden hoger is gelegen. Vanuit de woonkamer geniet je aan drie zijden van een weids en vrij uitzicht over het karakteristieke Hoeksche Waardse polderlandschap. De keuken (2023) met airconditioning is uitgevoerd in een L-opstelling met een composiet werkblad en voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de hal richting de verblijven in de voormalige deel. De bijkeuken beschikt over kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de multifunctionele ruimte en beschikt tevens over een toilet, kastruimte (aansluiting wasapparatuur) en een eigen entree aan de zijkant van de deel. Ideaal voor als de woonboerderij voor dubbele bewoning of praktijk aan huis gebruikt gaat worden. De slaapkamer die achter de keuken is gelegen heeft een airconditioning, schuifpui naar de tuin en directe toegang tot de badkamer (2023) voorzien van elektrische vloerverwarming, douchecabine, dakraam, handdoekradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Overloop met opstelplaats cv-ketel en warmtepomp, toilet (Sanibroyeur) en toegang tot de royale slaapkamer met airconditioning, inloopkast en een luxe ensuite badkamer (2025) voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met geïntrigeerde dubbele wastafel met daarboven een verlichte spiegel. Vanuit deze slaapkamer is er ook een prachtig weids uitzicht. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE IN DE DEEL Deze ruimte is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. Via een iets lager gelegen kamer met toilet en keukenblok, met onder andere een vaatwasser, bereik je middels enkele treden de imposante hoofdruimte in de voormalige deel. Hier valt direct het indrukwekkende, authentieke dakbeschot met origineel spantwerk op. De robuuste houten gebinten en karaktervolle kapconstructie zorgen voor een unieke en bijna monumentale uitstraling. Bijzonder detail: deze ruimte heeft zelfs een historische link met de aanleg van de Heinenoordtunnel, een verhaal dat de makelaar je graag vertelt tijdens de bezichtiging. Op de verdieping bevindt zich een open zit-/werkruimte en een slaapkamer met dakkapel en een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 331 m² en een inhoud van ca. 1176 m³; - cv-combiketel Remeha (2023) therapie ace CW5 35,7 KW en een Remeha (2024) Elba Ace warmtepomp 6,0 KW; - 20 zonnepanelen van 430 Wp zijn in 2024 geïnstalleerd; - in totaal zijn er 5 airconditionings aanwezig in de woning; - vloer van de deel is voorzien van vloerverwarming; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.168.000

Kosten koper (geschat): € 25.210

2% overdrachtsbelasting (€ 23.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.193.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.168.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
1176 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3284

Google Maps

Kaart van Zuid-Beijerland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuid-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Beijerland. In 2025 waren er 3.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

3.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Zuid-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.