Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Oostburgsestraat 16

4505AB Zuidzande • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.326

Fotogalerij

Oostburgsestraat 16 Zuidzande
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met zijn unieke gevel en authentieke elementen, waaronder fraaie glas-in-loodramen, steelt dit pand absoluut de show in de Oostburgsestraat. Ben je op zoek naar ruimte en naar een uniek huis met historie? Dan is dit jouw kans om een stukje geschiedenis te herschrijven. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Perceelgrootte: 906m². Bouwjaar: ca. 1909 Energielabel: E 2 Slaapkamers, een 3e creëren is mogelijk. De basis van het huis is sterk: veel ruimte, authentieke elementen en een fantastische tuin. Sommige delen verdienen een frisse update, een mooie kans om jouw eigen stijl door te voeren en dit unieke pand helemaal naar je eigen hand te zetten. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal, met een trap uit de jaren 80. De woonkamer ademt sfeer door de hoge raampartijen met glas-in-loodraampjes, originele plafond ornamenten en de oorspronkelijke schouw voorzien van oud-Hollandse tegeltjes. De vloer is belegd met eiken vloerdelen en tuindeuren leiden naar het overdekte terras. Achterin de woonkamer is een 2e haard. De woonkeuken is het hart van het huis. Dankzij de halfronde serre geniet je hier van een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Via een halletje met aldaar het toilet kom je in de berging waar de aansluitingen zijn voor het benodigde witgoed. Tot slot beschikt de woning over een lange oprit en een garage – praktisch én comfortabel. Eerste verdieping De gemakkelijk begaanbare trap in de hal komt uit op de overloop met de cv kast en het 2e toilet. Er zijn 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer verdient met recht de titel “masterbedroom”. Deze kamer is erg ruim en heeft een verrassende inloopkast. De slaapkamer loopt naadloos over in de badkamer met ligbad, de douchecabine en twee wastafels. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar groot genoeg als slaapkamer. Er is een eigen douchecabine en een wastafel. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Als je deze verdieping wilt moderniseren en liever 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet hebt, dan kan dat gewoon. Dit was namelijk de oorspronkelijke indeling. In onze presentatie hebben we een voorbeeldplattegrond toegevoegd, zodat je meteen een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. Overige verdiepingen De zolder van de woning is niet in gebruik, maar eventueel is hier nog wat bergruimte te creëren. Tuin Direct achter de woning vind je een sfeervol, halfrond overdekt terras – een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De achtertuin is een groene oase, fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van volop privacy, gezellige zitplekjes en verborgen hoekjes waar je helemaal tot rust komt. De tuin is bovendien voorzien van een tuinhuis, een plantenkas én een vijver – ideaal voor wie droomt van een eigen groen paradijs. Ook de voortuin is netjes aangelegd en straalt verzorging uit. Via een pad langs de woning wandel je eenvoudig naar de achtertuin. Bijzonderheden Deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel- en ook nog wat enkel glas. De (enkele) glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetglas. De inpandige rolluiken zijn nog authentiek. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 11 groepen en 1 aardlekschakelaar. Ook de bedrading werd eind jaren '80 vernieuwd. Een HR combiketel van het merk Remeha uit 2017 voorziet in de verwarming en het warm water. Dit is een huurketel (€ 38,- per maand) In de zitkamer zorgt een sfeervolle gashaard voor gezellige warmte in de koudere maanden. De plafonds van de verdieping zijn geïsoleerd. De muren werden in diverse ruimten van binnen uit geïsoleerd. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
906 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
533 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4505

Google Maps

Locatie van Zuidzande

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuidzande

Woon- en buurtcijfers in Zuidzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidzande. In 2025 waren er 450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidzande
Jaar Inwoners
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.190

Bedrijvigheid in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidzande
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Zuidzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.