Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Zegveldstraat 3

4505AM Zuidzande • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Zegveldstraat 3 Zuidzande
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, modern, instapklaar en verrassend veelzijdig. Zeg hallo tegen dit charmante jaren ’50 huis. Volledig gerenoveerd, dus helemaal van deze tijd. De witte gevel en het rode pannendak geven het een frisse, uitnodigende uitstraling, terwijl de grote ramen zorgen voor een zee van natuurlijk licht. Perceelgrootte: 324m². Bouwjaar: ca. 1957, recent gerenoveerd Energielabel: E 3 Slaapkamers. Het huis springt in het oog dankzij de strak gekaleide gevel, modern fris en onderhoudsarm. Binnen wacht een warm welkom met een royale hoeveelheid daglicht, luxe houten vloeren en een doordachte afwerking. Een fijne sfeer waarin elk interieur, of je nu houdt van klassiek, modern of vintage, tot zijn recht komt. Een bijkomend voordeel is dat deze woning mag worden gebruikt als 2e verblijf. Indeling Zodra de voordeur openzwaait stap je binnen in de hal met de trap naar de 1e verdieping, een kelderkast, het toilet en de meterkast. De L-vormige woonkamer is echt zo’n ruimte waar je wilt thuiskomen na een drukke dag. De kamer bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en hoek welke dienst kan doen als speelhoek voor de kinderen, maar ook een thuiswerkplek is een goede optie. De mooie houten vloer straalt luxe en warmte uit, die je terug vindt in het hele huis. Het zitgedeelte heeft openslaande tuindeuren met zicht op de tuin en een sfeervolle gashaard. Het eetgedeelte is ruim en gezellig. Een leuk doorkijkje naar de keuken zorgt voor net dat beetje interactie tijdens het koken. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft meer dan voldoende bergruimte en is uitgerust met deels inbouwapparatuur en deels losse (oven en koelkast) apparatuur. In de vrijstaande, geïsoleerde bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Ook deze verdieping straalt luxe uit door een vloer die volledig belegd is met houten vloerdelen. De trap in de hal brengt je naar de overloop van de 1e verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 extra ruimtelijk zijn door de open nok. Ook is op deze verdieping de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Bereikbaar met een vlizotrap is hier een bergzolder over de helft van de woning. In deze ruimte staat ook de cv ketel opgesteld. Tuin En dan de tuin! Met speels aangebrachte hoekjes tussen het groen, een terras en volledig omheind vind je hier voldoende rust en privacy. Je krijgt hier het gevoel “in het groen te wonen”. Dankzij de extra breedte van de tuin is er genoeg ruimte om volop van het buitenleven te genieten. Via de poort aan de achterzijde kom je bij de garage en bij nog eens 2 eigen parkeerplaatsen. De garage is voorzien van een elektrische poort en is extra lang. Kortom, een tuin én een buitenruimte die verrast. Bijzonderheden De keuken is vernieuwd in 2020. In de woning is alles netjes gestuct en strak geschilderd. De buitenkant is gekaleid. Merendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2021. Er zijn nog enkele hardhouten kozijnen, deze zijn voorzien van dubbel glas. In de keuken is een houten kozijn met enkel glas. Een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2013 voorziet in de verwarming en het warm water. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 8 groepen en een aardlekschakelaar. Het dak van de woning is geïsoleerd. Overname van de inventaris is bespreekbaar. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4505

Google Maps

Locatie van Zuidzande

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuidzande

Woon- en buurtcijfers in Zuidzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidzande. In 2025 waren er 450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidzande
Jaar Inwoners
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.190

Bedrijvigheid in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidzande
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Zuidzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.