Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

D'Oultremontweg 2 A

5154PD Elshout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.655

Fotoalbum

D'Oultremontweg 2 A Elshout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze vrijstaande parel aan de D’Oultremontweg in Elshout: smaakvol gemoderniseerd, licht, ruim en van alle duurzame gemakken voorzien. Met het multifunctionele bijgebouw van ruim 113 m² is dit een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een instapklare, energiezuinige en luxueuze woning waar je direct klaar voor de toekomst bent en om meteen van te genieten! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 67 m² is licht en sfeervol, met veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, luchtige sfeer. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en het open karakter van de ruimte creëert een fijne verbinding met de eetkamer en keuken. De halfopen keuken is modern en compleet uitgevoerd, inclusief alle inbouwapparatuur en een Quooker. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met bergkast en directe toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een zeer diepe tuin, direct bereikbaar via de schuifpui in de keuken. Het eerste deel is betegeld en voorzien van een prachtige glazen overkapping. De perfecte plek om te ontbijten, borrelen of buiten te dineren, ongeacht het weer. Daarachter gaat de tuin over in een groen, onderhoudsvriendelijk gazon met volop ruimte voor spel, ontspanning of hobby’s. Vanuit de tuin heb je bovendien directe toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Het vrijstaande bijgebouw is een echte blikvanger. Met een praktijkruimte, fitnessruimte voorzien van bar en bergruimte biedt het talloze mogelijkheden: werken aan huis, hobby’s, een gastenverblijf of mogelijk ook mantelzorg. Dankzij uitstekende isolatie en klimaatregeling is het hier altijd comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master van ca. 27 m² met inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse uitstraling. Een separaat toilet en extra berging maken de verdieping compleet. De zolder biedt meerdere ruimtes, perfect geschikt voor opslag met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Duurzaamheid staat in deze woning centraal. De woning is uitgerust met 30 zonnepanelen, een Daikin luchtwarmtepomp, vloerverwarming, airco’s en een domotica systeem uit 2023. Mechanische ventilatie is vernieuwd, isolatie is uitstekend verzorgd en een laadpaal maakt elektrisch rijden eenvoudig. Ook buiten is alles verzorgd: de houten kozijnen zijn professioneel geschilderd in 2023, de gevels zijn gestraald en gecoat en de tuin biedt veel privacy en rust. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning (bedrijfswoning), grootschalig gemoderniseerd in 2023 - Multifunctioneel bijgebouw van ruim 113 m² voor werk, gasten of mogelijk ook mantelzorg - 30 zonnepanelen, warmtepomp, airco’s en vloerverwarming - Domotica- en ventilatiesysteem uit 2023 - Professioneel onderhoud aan gevels en kozijnen - Laadpaal aanwezig - Rustige ligging met veel privacy - Instap klaar en energiezuinig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
676 m³
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5154

Google Karten

Elshout auf der Karte

Erkunden Sie Elshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elshout. In 2025 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

1.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elshout
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

133

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

99

Bezeichnung D

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elshout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Elshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.