Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Norbertijnerstraat 37

5154ED Elshout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Norbertijnerstraat 37 Elshout
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan de Norbertijnerstraat 37 te Elshout – het beste van dorpse gezelligheid en fijn wooncomfort met alle voorzieningen gelijkvloers! Op zoek naar een mooie gezinswoning, een plek om samen een toekomst op te bouwen of juist een comfortabel huis waar je gelijkvloers kunt wonen? Dan zou deze verrassend ruime eindwoning aan de Norbertijnerstraat 37 in Elshout zomaar kunnen zijn wat je zoekt. Gelegen in een woonstraat, midden in het dorp Elshout – vlakbij Drunen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch – geniet je hier van het beste van twee werelden: het gemak van de stad op korte afstand en de gemoedelijke sfeer van een Brabants dorp. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een moderne keuken, een lichte doorzonwoonkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, waardoor deze woning zowel geschikt is voor starters, als voor gezinnen en senioren. In de jaren ’60 is deze eengezinswoning gebouwd en opgetrokken met spouwmuren, inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het merendeel van de kozijnen is vervangen door kunststof. Verwarming en warm water middels cv-ketel (circa 2008). Begane grond Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg bewoond en met aandacht verbouwd. De hal verwelkomt je met een prettige indeling en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken is in 2009 vernieuwd en heeft een hoekopstelling en een kastenwand met volop werk- en kastruimte, en inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron (2023), koelkast en vaatwasser (2020) zijn allemaal aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast en de woonkamer enerzijds en de bijkeuken anderzijds. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden. De ruimte is groot genoeg voor een gezellige zithoek en een eettafel met vier of zes stoelen, en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Achter de keuken ligt de bijkeuken met cv-ketel (Daalderop, circa 2008) en wasmachine-aansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en tot de slaapkamer op de begane grond – een grote plus! Deze kamer is praktisch ingericht en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed of een eenpersoonsbed met kast. Aangrenzend vind je de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Alles bij elkaar maakt dit het huis ook zeer geschikt om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers zijn allen prima van formaat. Een van de slaapkamers geeft bovendien toegang tot het platte dak. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche, ligbad en een (derde) toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is in gebruik als bergruimte. Op de voorzolder is een dakraam aanwezig, op de zolderkamer is geen daglichttoetreding. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging aan het einde van de rij heb je hier net wat meer privacy. De tuin is praktisch aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk, zodat je vooral kunt genieten. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Norbertijnerstraat 37 is een huis dat klaarstaat voor (een) nieuwe bewoner(s). Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een plek waar je comfortabel en gelijkvloers kunt wonen – deze woning biedt ruimte, gemak en een fijne sfeer. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit huis. Download de brochure via onze website en maak via 085-0805595 een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5154

Google Karten

Elshout auf der Karte

Erkunden Sie Elshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elshout. In 2025 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

1.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elshout
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

133

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

99

Bezeichnung D

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elshout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Elshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.