Direkt zum Inhalt
Logo von Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo

Voerenweg 2

6247EK Gronsveld • Limburg

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Voerenweg 2 Gronsveld
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzondere woning wordt aangeboden door Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo. Sfeervol wonen in Rijckholt met vrij uitzicht op de weilanden en het Savelsbos? Hier kan het!! In het charmante en geliefde Rijckholt ligt deze ruime en comfortabele woning met een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het groene Savelsbos. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning verwelkomt u met een royale indeling en veel leefruimte. De lichte doorzon L-living biedt dankzij de grote raampartijen een mooi panoramisch uitzicht op het bos en de weilanden aan de voorzijde en op de ruime tuin aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich “het hart van de woning”: de riante woonkeuken, een ideale plek voor lange avonden tafelen, koken en samenkomen met familie en vrienden. Verder heeft deze onlangs verbouwde en actueel afgewerkte woning 4 slaapkamers, een garage, kelder, een moderne badkamer en een ruime omsloten achtertuin met overdekt terras. Kortom, een heerlijke woning op een prachtige locatie waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. Indeling Souterrain: Er is een kelder van 11½m² geschikt voor opslag en provisie. In de kelder is de Nefit combi ketel geplaatst. Begane grond: Ruime entree met garderobe, het toilet, de meterkast, deur naar de kelder en de trap naar de verdiepingen. Via de hal bereikt u de doorzon woonkamer in l-vorm van ca. 34m² met tuindeuren aan de achterzijde. De riante woonkeuken is 37½m² groot!! Er zijn 2 tuinpuien met openslaande deuren naar het overdekte terras en er is een complete keukeninstallatie met onder meer twee koelkasten, oven, inductie kookplaat, magnetron, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De garage is 15m² groot en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. 1e Verdieping: Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers. Deze zijn resp. 11½m², 11m² en 8m² groot. De kleinste kamer heeft 2 vaste kasten. De moderne badkamer van 5m² is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar met de vaste trap. Er is een lichte overloop, 2 zolderbergingen en een mooie grote slaapkamer. Deze heerlijke kamer van 17 m² heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel, met ook hier weer het fantastische uitzicht op bos en weilanden!! Buiten: De heerlijke achtertuin van ca. 250 m² biedt veel privacy waar u kunt ontspannen en genieten van de rust. Het ruime overdekte terras van 25 m² maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Ook is er een achterom en een onderhoudsarme voortuin en oprit. Ligging: Gelegen op een steenworp van Maastricht, biedt “Riékelt” de ruimte en gemoedelijkheid met haar landelijke karakter. Met het buurdorp Gronsveld deelt dit pittoreske dorpje eeuwenoude tradities zoals de “Broonk” , het Koningmeisteken, Vogelschieten en natuurlijk de schutterij Sint Sebastianus. In de buurdorpen Gronsveld en Eijsden bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca gelegenheden. Het tegenover gelegen Savelsbos biedt mooie wandelroutes en ook de fanatieke fietser/mountainbiker kan zich naar hartenlust uitleven in de omgeving. De snelwegen A2 (richting Eindhoven/Luik) en A79 (richting Heerlen) zijn gemakkelijk bereikbaar. Het MUMC+, de universiteit, de Maas, enkele winkelcentra en diverse andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht ligt op slechts 20 minuten fietsen. Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige en groene locatie met een uniek uitzicht? Dan is deze woning in Rijckholt absoluut een bezichtiging waard!! KENGETALLEN / BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162m² - Overige inpandige ruimte: 27m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 25m² - Inhoud: 698m³ - Kavel: 505m² - Bouwjaar: 1964 - verbouwd in 2024/2025 - Energielabel: A - CV ketel Nefit, bouwjaar 2015 - eigendom - Panoramisch zicht op het Savelsbos en weilanden OPLEVERING In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In overleg. BIEDINGEN U kunt uw bod schriftelijk of digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier. KADASTRAAL Gemeente Eijsden, sectie F, nummer 97, groot 505m² BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 / Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo Tel: 06-53305555 / mail:

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 30kw hr107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2025 waren da 2.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

2.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.