Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Ganzekant 26

2995VD Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Ganzekant 26 Heerjansdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en stijl aan de rand van het dorp Op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met volop wooncomfort én karakter? Deze riante hoekwoning met royale uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping biedt alles wat je maar kunt wensen: een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken, zes slaapkamers, een stijlvolle inloopkast én een gloednieuwe badkamer. En dat allemaal op een ruim perceel van maar liefst 284 m² (plus extra stuk tuingrond van 400 m2 pacht)! De woning is gelegen op een rustige en vrije locatie aan de rand van Heerjansdam. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen, huisarts en sportfaciliteiten – zijn op loopafstand bereikbaar. Volledig gemoderniseerd De afgelopen jaren is werkelijk elk onderdeel van deze woning onder handen genomen. Denk aan: • Strak stucwerk in de hele woning • Openslaande deuren naar de tuin • Strakke keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • En een moderne badkamer (2025) die aanvoelt als een spa Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is een absolute eyecatcher! Uitgevoerd met een groot kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap, en verder uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-magnetron, Quooker en een marmeren werkblad. De koel-vriescombinatie staat los. De volledige begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer en comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot onder meer de kleedkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een bijpassende hocker. Hier ligt nieuw zachte vloerbedekking. De badkamer is splinternieuw en zeer compleet: inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. De afwerking is een fraaie mix van tegels en modern stucwerk. Verder zijn er op deze verdieping drie ruime slaapkamers, allen strak afgewerkt met stucwerk, (gedeeltelijk) behang en laminaatvloeren. Eén slaapkamer bevindt zich boven de uitbouw en is extra ruim, en voorzien van een dakraam en eveneens nieuwe vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een kunststof dakkapel, waarvan de grote dakkapel aan de achterzijde ook doorloopt naar de voorzolder. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Tuin met potentie De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomtuin van te maken. Dankzij het extra perceel van 400 m² tuingrond ervaar je veel vrijheid! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 158 m2 • Perceeloppervlakte: 284 m² + 400 m² extra tuingrond (pacht) • Energielabel C • Houten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof dakkapellen met HR++ beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Cv-combiketel uit mei 2025 • Vrijstaande stenen berging aan de achtergevel • Op de eigen oprit parkeergelegenheid voor twee auto’s • Totaal 6 slaapkamers (waarvan één in gebruik als kleedkamer) • Trappen opnieuw bekleed in 2025 • Vloerbedekking in de (slaap)kamers vernieuwd in 2025 ________________________________________ Ganzekant 26 is een woning waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau én de mogelijkheden! Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.