Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Lisdodde 7

2995TN Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Lisdodde 7 Heerjansdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning met veel ruimte én mogelijkheden! Welkom aan de Lisdodde 7 in Heerjansdam: een verrassend ruime en veelzijdige woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot. Of je nu zoekt naar extra leefruimte, een kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond of gewoon een fijne plek om met het hele gezin te wonen. Zowel op de 1e verdieping (de woonverdieping) als op de begane grond bevinden zich een woonkamer én een keuken. Heb je zin om te genieten in de woon(tuin)kamer op de begane grond of wil je juist relaxen in de ruime, uitgebouwde woonkamer op de eerste verdieping? Het kan allemaal! De ligging is ook perfect: Heerjansdam is een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen in de directe nabijheid. Rotterdam en Dordrecht zijn binnen korte tijd bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met voldoende plek voor een garderobe. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De gezellige woonkamer op deze verdieping is voorzien van een keukenblok met spoelbak, koelkast en een close-in boiler — ideaal voor een extra woongedeelte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een zelfstandige werkplek aan huis. Via de schuifpui loop je zo de lichte tuinkamer in, die dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Zet in de zomer alles open en geniet van het buitenleven, of creëer juist een warme, knusse zithoek bij de houtkachel in de winter. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. -Slaapkamer 1 is een royale masterbedroom met een vaste kastenwand, rolluiken voor extra comfort én een loopdeur naar buiten. -Slaapkamer 2 heeft een mooi uitzicht over het groene talud aan de achterzijde en eveneens een deur naar het balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2015) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Eerste verdieping / woonverdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonruimte: een royale living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en airco zorgen voor comfort, zomer en winter. De parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een Quooker (recent vervangen in 2025). Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met familie en vrienden. Op deze verdieping vind je ook een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2013), mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een voorzolder voorzien van inbouwkasten en een Velux dakraam voor extra daglicht. -Slaapkamer 3 is een volwaardige slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel, een Velux dakraam én een airco (2023) Buitenruimte: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een carport met elektra. Op de carport liggen maar liefst 15 zonnepanelen (geplaatst in 2019). ________________________________________ Kenmerken -Bouwjaar: 2002 -Energielabel: B -Woonoppervlakte: 152 m² -Perceeloppervlakte: 220 m² -Inhoud: 538 m³ ________________________________________ Bijzonderheden -Woonkamer uitgebouwd in 2005 -Bitumen dakbedekking in 2024 vernieuwd -Airco’s geplaatst in 2023 -Cv-ketel: merk Vaillant, bouwjaar 2013 ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.