Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Prins Bernhardstraat 17

2995BM Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 17 Heerjansdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van een woning met ruimte, charme én een unieke ligging aan de Waal? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis om een ideale thuisbasis te creëren. De woning beschikt over een zeer ruime garage met carport, en aan de woning is een grote aanbouw gerealiseerd met bijkeuken, badkamer en eventueel kantoorruimte. De ligging is werkelijk prachtig: de achtertuin grenst direct aan de Waal! Een unieke kans om dagelijks een geweldig gevoel van vrijheid te ervaren. Het water blijft immers altijd een grote aantrekkingskracht behouden. Enkele highlights van de woning: • Eigen aanlegsteiger aan de Waal • Dakterras met uitzicht op het water • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen toegang De woning ligt in het pittoreske Heerjansdam, een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. De gezellige dorpskern, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Ook zijn er meerdere speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving. De ligging aan de Waal is schitterend, en ook de Oude Maas en de Zuidpolder bevinden zich op korte afstand. ________________________________________ Indeling Begane grond: entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met Noorse Jotul houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling (1994), waarbij in de loop der tijd alle apparatuur is vervangen: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Smeg-oven, koelkast en kunststof werkblad. Aansluitend leidt een tussenhal naar de bijkeuken, waar de opstelplaats voor wasapparatuur en de tweede cv-ketel zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de royale badkamer bereikbaar, voorzien van douche, ligbad, wastafel met groot meubel en toilet. De badkamer geeft toegang tot een hal, die weer toegang biedt tot de tuin en de kantoorruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een salon aan huis, dankzij de eigen toegangsdeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, laminaatvloer en behangwanden (ca. 2,64 m x 1,96 m) • Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel (ca. 3,35 m x 2,99 m) • Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over de Waal (ca. 2,99 m x 2,68 m) • Badkamer II: met douche, wastafel en toilet, en toegang tot het dakterras (ca. 4,09 m x 2,07 m) met fraai uitzicht op het water. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. • Slaapkamer IV: zolderkamer met groot Velux-dakraam. ________________________________________ Buiten: De tuin is een waar paradijs voor waterliefhebbers: direct aan de Waal, met eigen aanlegsteiger en een houten berging met elektra. Hier ervaart u het ultieme buitenleven – varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Bijzonderheden: • Uniek perceel • airco in woonkamer en slaapkamer I • aansluiting voor opladen auto in de carport • 14 zonnepanelen (2022) • Vrije ligging aan de achterzijde • Rustige ligging nabij dorpscentrum Kenmerken: • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: E • Woonoppervlakte: 140 m² Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.