Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Prins Bernhardstraat 9

2995BM Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 747.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.800

2 % Übertragungssteuer (€ 14.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 764.300

Kaufpreis /m²: € 8.794

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 9 Heerjansdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar die ene woning met prachtige ligging aan De Waal, waar je al je woonwensen nog zelf kunt gaan realiseren? Zoek dan niet verder, dit is de plek waar je wilt zijn. Deze 2/1 kap woning met garage in Heerjansdam heeft alle mogelijkheden om hier een heerlijke gezinswoning te creëren. Met een ligging aan het water en een vrij uitzicht, is dit huis perfect voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. In de gezellige dorpskern van Heerjansdam bevinden zich dan ook verschillende winkels zijn zoals een bakker, supermarkt en kapsalon. De woning ligt dichtbij het recreatiewater De Waal, waar je 's zomers heerlijk kunt zwemmen en in de winter (als het weer meezit) kunt schaatsen. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16 te vinden. Wil je gezellig een dag winkelen met vrienden of familie? Even rijden en je bent zo in de Randstad Rotterdam! Bouwjaar 1960, woonoppervlakte van 85 m2 en inhoud van 333 m3. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, meterkast, nette doorzonwoonkamer, die toegang geeft naar de keuken. Keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, waar ook de aansluiting zit voor de was apparatuur en toegang is naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en radiator. Zolder: Bereikbaar middels een vlizotrap, voorzien van dakramen, verwarming, opstelplaats c.v.- ketel (vrij nieuwe ketel) en bergruimte. Buiten: De tuin van dit huis is een ware groene oase. Met een achtertuin en een voortuin is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het noordwesten, ideaal voor die zomerse barbecue. Garage: De aangebouwde stenen garage is 9.07 mtr x 3.14 mtr groot, verwarmd en voorzien van een (koud) wateraansluiting. Bijzonderheden: • ligging aan De Waal met aanlegsteiger; • mogelijkheid om met een nokverhoging nog meer woonoppervlakte te creëren; • royale tuin met zonwering aan de achterzijde; • 3 ruime slaapkamers; • vrijstaande stenen garage; Oplevering in onderling overleg: (kan snel) Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Dit is de perfecte plek voor jou en je familie om een nieuw hoofdstuk in je leven te beginnen. Verzeker je vandaag nog van je droomhuis.

Hypothek berekenen

€ 747.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.800

2 % Übertragungssteuer (€ 14.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 764.300

3,04%

Jährlich

%

€ 37.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 747.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.