Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij P.J. de Jong

De Nôling 17

8713LN Hindeloopen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Workum

Fotoalbum

De Nôling 17 Hindeloopen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nôling 17, Hindeloopen – Vrijstaande woning met mogelijkheden Aan de Nôling in Hindeloopen staat deze nette vrijstaande woning met aangebouwde garage en kap. Gelegen in een rustige wijk waar traditioneel en modern samenkomen, biedt deze woning een fijne plek om te wonen. Dichtbij het historische centrum van Hindeloopen, met zijn sfeervolle straatjes, authentieke haven en groene omgeving, woon je hier met een mooie balans tussen rust en levendigheid. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereik je een praktische slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad en douche. De L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval, terwijl de open keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een in 2023 vernieuwde combi-oven met stoomfunctie. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de garage, we vinden hier ook de witgoed- en CV-opsteling. Deze garage, met geïsoleerde kap en een extra balkon, kan eenvoudig worden omgevormd tot een werkkamer of vierde slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een grote vaste kast biedt opslagmogelijkheden, of zou – bijvoorbeeld met een dakkapel – kunnen worden benut om een extra kamer te creëren? De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en geschikt als bergruimte. Bijzonderheden Woonkamer en bijkeuken voorzien van HR++ glas (2021) 12 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 4.000 kWh per jaar Energielabel B Rode geglazuurde dakpannen zorgen voor een verzorgde uitstraling CV-ketel (ATAG, 2020) => geschikt voor een warmtepomp Rust en ruimte Met een fraai aangelegde tuin en een ligging dichtbij zowel natuur als het IJsselmeer, biedt deze woning een heerlijke plek om te wonen. De tuin is heerlijk zonnig met veel privacy. Indien gewenst is er ook altijd een schaduwplekje te vinden. Daarnaast bied de oprit voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Nôling 17 is een fijne basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en de karakteristieke sfeer van Hindeloopen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Hindeloopen, pittoresk Elfstedenstadje aan het IJsselmeer! Hindeloopen staat onder andere bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, likhúsjes, vele houten bruggetjes en natuurlijk de Elfstedentocht. In 1225 kreeg Hindeloopen stadsrechten. Zo’n drie eeuwen geleden groeide Hindeloopen uit tot een belangrijke handelsstad; de stad had destijds een vloot van meer dan 100 schepen. Het pittoreske stadje, gelegen in Nationaal Landschap Zuidwest-Fryslân, is het decor van verschillende evenementen en er is ook een populaire surf- en kitespot te vinden. Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven van watersporters. Ten noorden ligt Workum, in het oosten zijn Bolsward en Sneek nabij gelegen en ten zuiden vind je Stavoren; allen behoren tot de Friese Elfsteden. Naast weidse uitzichten, dijken en waterwegen tref je in de Zuidwesthoek van Friesland in Gaasterland ook besloten bossen, glooiingen en kliffen. Hindeloopen is goed bereikbaar, via zowel bus als per trein. De provinciale weg 359 (N359) vormt een verbinding tussen de N31 ten zuiden van Leeuwarden via Bolsward met de A6 bij Lemmer. Bij Bolsward heeft de weg een aansluiting op de A7 richting Den Helder/Amsterdam en Sneek/Groningen. Het treinstation van Hindeloopen is gelegen aan de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden. Ben je enthousiast? Laat deze woning niet aan je voorbij gaan en bel snel voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8713

Google Karten

Karte von Hindeloopen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hindeloopen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hindeloopen. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.756.

Einwohner

850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.756

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Einwohner
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung A

96

Bezeichnung C

92

Bezeichnung B

71

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Strom: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Strom: 2.140

Betriebsaktivität in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hindeloopen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hindeloopen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hindeloopen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Hindeloopen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.