Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij P.J. de Jong

Nieuwstad 30

8713JL Hindeloopen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Workum

Fotoalbum

Nieuwstad 30 Hindeloopen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwstad 30 Hindeloopen In het prachtige authentieke centrum van de kleine Elfstedenstad Hindeloopen met zijn fraaie monumentale kapiteins woningen met daarachter de likhúsjes, verwijzend naar de rijke handel en scheepvaart historie van Hindeloopen. Te koop deze goed onderhouden woning met een unieke gevel door prachtig metselwerk rond de ramen en de voordeur met bovenlicht. Daarnaast is de dakkapel voorzien van bijzonder houtsnijwerk. De woning is instap klaar, oorspronkelijk gebouwd in 1899 en grotendeels herbouwd in 1997. De woning is sfeervol en bevat karakteristieke elementen zoals balkenplafond, de haardpartij met springertjes, estrikenvloer, e.d. Door de in 2024 aangebrachte warmtepomp en zonnepanelen heeft de woning nu label C, tevens is in 2025 de badkamer vernieuwd. Zodra je binnenkomt bij Nieuwstad 30 wordt duidelijk dat deze woning met zorg en behoud van authentieke elementen is herbouwd en onderhouden. De hal met het balkenplafond en de paneeldeuren naar de meterkast, toilet en de woonkamer met de moderne pas gerenoveerde keuken hebben ook een balkenplafond, een prachtige schouw met houtkachel en daarachter, Delfts blauwe springetjes en een vloerpaneel met estriken. De vloer van de kamer is van laminaat 'old look', welke de sfeer compleet maakt, via openslaande deuren komen we in de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inbouw 5 pits gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en schouw. Aansluitend aan de keuken de nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Buitenom bereikbaar, de bijkeuken met witgoed aansluiting en de cv opstelling. Via de trapopgang in de hal bereiken we de verdieping met de overloop en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en veel vaste kasten, de plafonds geven een extra ruimtelijk effect, passend in de sfeer van de woning. In de beschutte achtertuin is nog een nieuwe tuinschuur van ca. 2,5 x 4 meter gebouwd. Recent verbouw- en verbeteringen 2024 - Hybride warmtepomp - Zonnepanelen 4 stuks 440 wp. - Tuinschuur 4 x 2,5 m. - keuken renovatie inclusief een nieuwe oven en koel-vriescombinatie - dubbelwandige pijp houtkachel - Nieuwe schutting en pergola - Binnen schilderwerk - Buitenverlichting Recent verbouw- en verbeteringen 2025 - Badkamer vernieuwd - Deels buiten schilderwerk Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven voor watersporters. Hindeloopen staat bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, kanaaltjes en de vele houten bruggetjes. Er is veel te genieten in de regio, nabij de gelegen eveneens Elfstedensteden steden Workum en Stavoren, de weidse uitzichten en de Gaasterlandse bossen. Hindeloopen is goed bereikbaar, zowel per bus als trein en de provinciale weg de N35, aansluitend op de A7. Ben je enthousiast? Laat deze woning niet aan u voorbij gaan en bel snel voor afspraak.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
291 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8713

Google Karten

Karte von Hindeloopen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hindeloopen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hindeloopen. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.756.

Einwohner

850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.756

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Einwohner
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung A

96

Bezeichnung C

92

Bezeichnung B

71

Bezeichnung D

30

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hindeloopen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Strom: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Strom: 2.140

Betriebsaktivität in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hindeloopen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hindeloopen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hindeloopen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Hindeloopen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.