Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Cellendonklaan 20

4012BP Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Cellendonklaan 20 Kerk-Avezaath
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat je verwachtingen moeiteloos overtreft en waar elke meter klopt tot in detail. Gelegen in een geliefde jaren '60/’70 wijk met royale kavels, staat op bijna 700 m² eigen grond deze volledig getransformeerde woning. Van de oorspronkelijke bouwstijl is weinig meer over - hier is werkelijk alles van top tot teen gemoderniseerd. Instapklaar? Dat is hier bijna een understatement. De locatie is uitstekend: rustig en ruim opgezet. De woning is op hoogwaardige wijze verbouwd en uitgebouwd, met strakke aluminium kozijnen, HR++ glas en een stijlvolle pvc-vloer die zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos hand in hand. De living is ronduit fantastisch. Ruim, licht en uitnodigend. Hier past met gemak een royale plofbank zonder dat het ten koste gaat van de ruimtebeleving. Vanuit de zithoek kijk je uit over de riante tuin - een uitzicht dat elk seizoen iets te bieden heeft. De woonkeuken is een echte blikvanger. Een groot eiland vormt het hart van de ruimte, compleet met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en spoelgedeelte op het eiland. De indeling is doordacht en praktisch, de apparatuur van A-merken en de afwerking strak en stijlvol. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die eigenlijk te mooi is om simpelweg ‘bijkeuken’ te noemen. Of je hier een werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte creëert, het kan hier allemaal. Op de begane grond vind je bovendien een modern toilet, een aparte bergruimte én een slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor wie graag flexibel met ruimte omgaat. De bijkeuken biedt tevens badkamerpotentie waardoor de optie tot gelijkvloers wonen zeker tot de mogelijkheden behoort. De huidige bijkeuken is royaal genoeg om deze (eenvoudig) te kunnen opsplitsen. De tuin is royaal, biedt veel vrijheid en ligt perfect op de zon. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen. Ook de achterzijde van de woning is een plaatje: gepotdekselde delen, gecombineerd met strak stucwerk geven het geheel een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. Op de eerste verdieping is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. Twee perfect afgewerkte slaapkamers met extra opbergruimte onder de schuine wanden maken ook deze etage praktisch en stijlvol. De badkamer is dankzij de grote dakkapel heerlijk ruim en luxe uitgevoerd met een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning (geschakeld) - volledig gemoderniseerd - perceel 697 m2 - 170 m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - royale living - mooie woonkeuken - vloerverwarming - potentie tot gelijkvloers wonen - energielabel A - 11 zonnepanelen - centrale ligging en nabij voorzieningen Dit is een comfortabel, duurzaam en met zorg verbouwd huis waar luxe en leefbaarheid perfect gecombineerd zijn. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
697 m²
Inhalt
586 m³
Hinterhof Fläche
306 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4012

Google Karten

Geografische Übersicht Kerk-Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kerk-Avezaath

Wohn- und Viertelzahlen in Kerk-Avezaath

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerk-Avezaath.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A

1

Bezeichnung B

1

Bezeichnung C

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerk-Avezaath
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerk-Avezaath.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerk-Avezaath

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Kerk-Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.