Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Ottenhofstat 36

4012EB Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.604

Fotoalbum

Ottenhofstat 36 Kerk-Avezaath
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een grote tuin, een eigen oprit én volop ruimte in de woning? Dan is deze leuke hoekwoning, gelegen in een rustige dorpse woonomgeving, precies wat je zoekt! Deze woning biedt een mooie combinatie van comfortabel wonen en opvallend veel buitenruimte. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's en de 18 meter diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Aan de achterzijde is in 2006 een praktische bijkeuken aangebouwd. Zou je graag nog meer leefruimte willen realiseren? De fundering voor een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning ligt er al! Met een simpele ingreep creëert u hier een extra ruime woonkamer, of die gedroomde woonkeuken! INDELING: Via de entree/hal, voorzien van een nette laminaatvloer, bereikt u de straatgerichte woonkamer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De hal biedt tevens toegang tot de trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling, is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de opstelling van de wasmachine en/of droger. Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet is separaat gesitueerd. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en zijn door de recht opgetrokken wanden bijzonder goed in te richten. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier vindt je de CV-opstelling en een zee aan bergruimte; ideaal voor opslag of potentieel een vierde (slaap)kamer. ALGEMEEN: * Goede hoekwoning met eigen oprit en opvallend ruim perceel eigen grond; * Gelegen aan een rustige straat; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; * 3 ruime slaapkamers en een zolder met mogelijkheden (vast trap reeds aanwezig); * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-ketel (eigendom); * Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; * Energielabel C aanwezig; * Woonoppervlakte: ca. 90 m²; * Inhoud: 354 m²; * Perceelgrootte: 305 m² eigen grond; * Extra's: eigen oprit, zeer diepe tuin, fundering aanwezig ten behoeve van een eventueel te realiseren uitbouw. Deze woning heeft veel pluspunten en is op korte termijn beschikbaar. Kom je kennismaken? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4012

Google Karten

Geografische Übersicht Kerk-Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kerk-Avezaath

Wohn- und Viertelzahlen in Kerk-Avezaath

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerk-Avezaath.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A

1

Bezeichnung B

1

Bezeichnung C

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerk-Avezaath
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerk-Avezaath.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerk-Avezaath

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Kerk-Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.