Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Cellendonklaan 27

4012BN Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Cellendonklaan 27 Kerk-Avezaath
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande semibungalow met serre, bijgebouw en royale tuin op toplocatie! Na maar liefst 35 jaar met veel plezier en liefde te hebben gewoond, komt deze charmante vrijstaande semibungalow beschikbaar voor een nieuwe bewoner. Een uniek thuis, gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Hier voel je je direct welkom. Een huis met karakter én comfort Deze woning straalt rust en vriendelijkheid uit. Met een royale woonoppervlakte van 138 m² is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waaronder een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een royale woonkeuken, een complete badkamer en twee multifunctionele slaapkamers. De grote serre op het zuiden, met schuifpui naar de tuin, verlengt het buitenseizoen aanzienlijk – van de vroege lente tot diep in de herfst is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Buitenleven met privacy De tuin is een waar pluspunt: maar liefst 645 m² grond, fraai aangelegd en met volop privacy. Het riante perceel biedt meerdere zitplekken, een degelijk tuinhuis en ruimte om in alle rust te genieten van het groen. Het vrijstaande bijgebouw is ideaal voor het stallen van een camper, hobbyruimte of extra opslag. Praktisch en toekomstbestendig Deze semibungalow is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook extra ruimte wenst voor logés, hobby's of een thuiskantoor. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en volop bergruimte. De woning is keurig onderhouden en voorzien van muur- en dakisolatie, dubbele beglazing, rolluiken en een ruime garage met vide. Indeling: Begane grond: Entree/hal Gezellige woonkamer met karakteristiek balkenplafond Serre/buitenkamer met schuifpui naar de tuin Verzorgde woonkeuken Masterbedroom (voorheen twee kamers) Tweede ruime slaap-/werkkamer Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet Separaat toilet Verdieping Overloop met Velux-dakraam Twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel Bergruimte Bijzonderheden op een rij: Volledig woonprogramma op de begane grond Serre op het zuiden Grote, privacybiedende tuin met tuinhuis Vrijstaand bijgebouw (geschikt voor camper) Ruime garage met vide Complete keuken en royale badkamer Vier slaapkamers totaal Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie Rolluiken aanwezig Centrale ligging nabij uitvalswegen (o.a. A15) Een zeldzame kans Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte op een centrale locatie. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, behoefte heeft aan extra hobbyruimte of gewoon op zoek bent naar een fijn, vrijstaand huis met karakter – hier vindt u het allemaal. Laat u verrassen en kom de sfeer zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4012

Google Karten

Geografische Übersicht Kerk-Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kerk-Avezaath

Wohn- und Viertelzahlen in Kerk-Avezaath

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerk-Avezaath.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A

1

Bezeichnung B

1

Bezeichnung C

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerk-Avezaath
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerk-Avezaath.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerk-Avezaath

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Kerk-Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.