Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Makelaars

Woerd 27

4012BX Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.105

Fotoalbum

Woerd 27 Kerk-Avezaath
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige en unieke woonboerderij aan de Woerd 27 in Kerk-Avezaath. Een karaktervolle woonboerderij uit 1830 waar historie, sfeer en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Deze bijzondere plek biedt niet alleen een royale gelijkvloerse hoofdwoning, maar ook twee volledig zelfstandige bijgebouwen, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. De woning is volledig gasloos en duurzaam uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen. Dit alles op een zonnig perceel van maar liefst 732 m². Woonboerderij Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je deze unieke woonboerderij uit 1830. In de entreehal bevinden zich het toilet en een praktische bergruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit hier leidt een deur naar de royale woonkamer, die is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. De glad gestucte wanden zorgen voor een strak en comfortabel woonklimaat, terwijl de authentieke elementen het karakter van de boerderij behouden. Via de schuifdeur in de woonkamer bereik je een tussenhal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en biedt optimaal comfort op de begane grond. Loop je verder door de hal, dan kom je uit in de gesloten keuken, die volledig is vernieuwd en uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een ruime eethoek en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de tweede slaapkamer, die voorzien is van inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt deze unieke woonboerderij over een entresol, ideaal te gebruiken als kantoorruimte, leeskamer of hobbyruimte met uitzicht over de woonruimte. Buitenleven De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van 732 m² en beschikt over een prachtige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en privacy. In de tuin bevindt zich een schuur met overkapping, een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen of lange avonden door te brengen. Uniek is het ingebouwde zwembad, perfect gepositioneerd op het zuiden en een absolute meerwaarde voor ontspanning en recreatie in eigen tuin. Een buitenleven dat voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Tussengebouw Centraal in de tuin bevindt zich een compacte, volledig zelfstandige woning met een hoogwaardige afwerking. Dit bijgebouw beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een complete badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en een ruime slaapkamer. Ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Achterste gebouw Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede zelfstandige leefruimte. Ook dit gebouw is volledig voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het beschikt over een hobbyruimte met zit- en eethoek, een pantry, berging, badkamer en een royale slaapkamer van maar liefst 5,56 meter lang. Een volwaardige woonruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Highlights - Moderne woonboerderij uit 1830 - Mogelijkheid voor dubbele bewoning - Gelijkvloerse hoofdwoning - Ingebouwd zwembad - Volledig instapklaar - Woning met rieten dak - 27 zonnepanelen op het dak van het eerste bijgebouw - Royaal perceel van maar liefst 732m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
732 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
635 m²

Bau und Energie

Baujahr
1830
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4012

Google Karten

Geografische Übersicht Kerk-Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kerk-Avezaath

Wohn- und Viertelzahlen in Kerk-Avezaath

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerk-Avezaath.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A

1

Bezeichnung B

1

Bezeichnung C

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerk-Avezaath
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerk-Avezaath.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerk-Avezaath

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Kerk-Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.