Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

De Kolmar 1

9022BG Mantgum • Fryslân

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

De Kolmar 1 Mantgum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gemoedelijke Mantgum, met Sneek en Leeuwarden op korte afstand, ligt De Kolmar 1. Een fijne dorpsomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Het station ligt op ongeveer zeven minuten lopen, waardoor je hier verrassend snel onderweg bent. De buurt is rustig en prettig, een plek waar je elke dag ontspannen thuiskomt. Het dorp is compact maar verrassend compleet, met onder andere een supermarkt, bakker, twee kappers, een tandarts en een huisarts. Bij aankomst valt direct de vrijstaande ligging op. De woning staat mooi vrij en beschikt over een eigen oprit en een ruime garage van circa 7 bij 3 meter. Boven de garage bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Ook is de garage voorzien van muurisolatie, wat bijdraagt aan het comfort. Via de hal kom je binnen. Hier vind je het toilet en de meterkast met moderne groepenkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Dit vormt een prettige leefruimte waar koken en wonen vanzelf samenkomen. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en biedt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de hybride cv-ketel, praktisch en netjes uit het zicht. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Stuk voor stuk prettige ruimtes met een fijne indeling. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt de tuin, waar je volop kunt genieten van de rustige ligging en de ruimte om je heen. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van privacy en vrijheid. Schuin rechts vanuit de woning is er bovendien een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra ruimtebeleving en een open gevoel rondom het huis. Alle pluspunten op een rij: - vrijstaande ééngezinswoning - vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Energielabel A++ - hybride warmtepomp en cv-ketel (augustus 2025) - groepenkast vernieuwd (augustus 2025) - 12 zonnepanelen - open keuken met verbinding naar de woonkamer - bijkeuken en vliering in de woning - garage van circa 7 bij 3 meter met extra vliering - glasvezel aanwezig - vrij uitzicht schuin rechts van de woning - gelegen in een rustige, doodlopende straat - station op circa 7 minuten lopen - circa 7 minuten met de trein naar Leeuwarden en Sneek - supermarkt, bakker, huisarts en overige voorzieningen in het dorp - groot actief multi-functioneel centrum aanwezig Kortom: De Kolmar 1 een vrijstaande, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een prettige leefindeling en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Rustig wonen in Mantgum, met uitstekende verbindingen richting Sneek, Leeuwarden en het station, maakt dit een woning met veel wooncomfort. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne plek graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9022

Google Karten

Geografische Übersicht Mantgum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mantgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mantgum. In 2025 waren da 1.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.709.

Einwohner

1.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.709

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.137

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mantgum
Jahr Einwohner
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mantgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

134

Bezeichnung C

99

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

50

Bezeichnung D

49

Bezeichnung E

17

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mantgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Strom: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Strom: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Strom: 2.165

Betriebsaktivität in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mantgum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mantgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mantgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Mantgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.