Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Sneek

De Wide Hoeke 1

9022AX Mantgum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Van Lelyveld Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.401

Fotoalbum

De Wide Hoeke 1 Mantgum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige en centraal gelegen dorp Mantgum staat deze vrijstaande woning aan De Wide Hoeke 1 op een royaal perceel van circa 504 m² eigen grond. De woning is praktisch en functioneel, met fijne lichtinval, een ruime woonkamer, dubbele tuindeur, woonkeuken met eenvoudige doch nette keuken, bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Met relatief eenvoudige aanpassingen creëer je een comfortabel thuis dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Op het ruime perceel - en de besloten achtertuin in het bijzonder - geniet je van volop privacy en mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, speelruimte voor kinderen of meerdere zitplekken in de zon – hier kan het allemaal. Een groot pluspunt is de ruime garage, voorzien van een specifieke bergruimte en vaste trap naar de bergzolder. Dit biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of het realiseren van een extra functionele ruimte. Kortom, een vrijstaande woning met potentie, veel praktische ruimte en een mooie ligging in een gemoedelijk dorp met goede bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen inzicht kunt moderniseren en waar ruimte rondom vanzelfsprekend is? Dan is De Wide Hoeke 1 in Mantgum zeker een bezichtiging waard. KORTOM: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Logisch ingedeelde woning - Ruime vrijstaande garage met bergzolder (circa 38 m²) - Besloten achtertuin - Eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's Mantgum is een charmant en sfeervol terpdorp met historische charme, een sterke dorpsgemeenschap en een ideale ligging tussen grotere steden. Perfect voor wie landelijk wil wonen zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Mantgum combineert rust en landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Leeuwarden–Sneek, waardoor je binnen ongeveer 10 minuten in Leeuwarden of Sneek bent. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor fiets- en wandelroutes door het open Friese landschap en langs waterwegen. In het dorp zelf vind je onder meer een supermarkt, bakker en enkele andere voorzieningen; omgeven door weilanden, water en natuur is Mantgum een geliefde plek voor liefhebbers van rust, ruimte en een groene leefomgeving. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang woonkamer en keuken - toiletruimte - woonkamer met een oppervlakte van circa 34 m² inclusief dubbele tuindeur - woonkeuken met een oppervlakte van circa 15 m², voorzien van eenvoudig doch nette keukenopstelling - provisieruimte onder de trapopgang - bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur Eerste verdieping: - overloop met vide en bergruimte - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m² - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 6,5 m² - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², met toegang tot het balkon - vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 4 m², tevens geschikt als berg-/hobbyruimte - badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel Zolder: - met vlizotrap bereikbaar - bergzolder TUIN: - voortuin met een oppervlakte van circa 102 m² - eigen oprit aan de zijkant van de woning - achtertuin met een oppervlakte van circa 169 m² - de achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande garage - de garage heeft een oppervlakte van circa 32 m² inclusief de afgesloten bergruimte aan de achterzijde - tevens is de garage voorzien van een zolderverdieping die middels een vaste trap te bereiken is BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels ATAG HR combiketel (eigendom) - elektra via 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtstroomgroep - bouwjaar woning: 1982 - energielabel C: muur-/dakisolatie en dubbel glas - aanvaarding kan desgewenst spoedig - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er is geen Vragenlijst en Lijst van Zaken opgemaakt - de woning wordt 'as is-where is' clausule geleverd Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9022

Google Karten

Geografische Übersicht Mantgum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mantgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mantgum. In 2025 waren da 1.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.709.

Einwohner

1.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.709

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.137

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mantgum
Jahr Einwohner
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mantgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

134

Bezeichnung C

99

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

50

Bezeichnung D

49

Bezeichnung E

17

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mantgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Strom: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Strom: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Strom: 2.165

Betriebsaktivität in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mantgum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mantgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mantgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Mantgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.