Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

It Spyk 16

9022BC Mantgum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

It Spyk 16 Mantgum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEWAARDEERDE WOONSTAND - VRIJ UITZICHT ACHTER - DIEPE & ZONNIGE ACHTERTUIN - ENERGIELABEL A Op een gewaardeerde woonstand, aan de rand van het dorp Mantgum, staat deze gezinswoning met een aangebouwde berging en bijkeuken. Aan de achterzijde geniet u van landelijke vergezichten richting Leeuwarden. De achtertuin grenst aan een groot groenplantsoen dat direct is gelegen aan vaarwater dat in verbinding staat op de Zwette. In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarmee een royale woonkeuken is gecreëerd. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is de diepe achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers van mooi formaat en de badkamer met uitbreidingsmogelijkheden. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is door de jaren heen verduurzaamd en heeft een nieuw energielabel A. DORPSE RUST & STADSGEMAK Mantgum ligt op een perfecte locatie als u de rust wilt combineren met het gemak van de stad. Het dorp is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Met de trein bent u in slechts 7 minuten in de binnenstad van Leeuwarden of in 11 minuten in Sneek. Ook met de auto bent u snel op weg via de A6 en de A7. In anderhalf uur reist u naar de Randstad, ideaal voor een dagje uit of zakelijke verplichtingen. Van oudsher vestigden rentenierende agrariërs zich aan de Seerp van Galemawei, waar ze indrukwekkende herenhuizen lieten bouwen. De statige panden en de indrukwekkende Vlaskamp-tuinen zijn stille getuigen uit die tijd. In het levendige dorp Mantgum vindt u alles wat u nodig heeft. Zo beschikt het over een eigen basisschool, supermarkt, huisarts, tandarts, fysiopraktijk, schoenenwinkel, pedicure, kapper, bakker en zijn er volop sportvoorzieningen. De omgeving van Mantgum biedt u als wandelaar of fietser wonderschone routes. De uitgestrekte natuur rondom het dorp nodigt uit tot lange wandel- of fietstochten, al slingerend door het Friese landschap, langs meren en groene weilanden. Het water en het weidse polderlandschap zijn een waar paradijs voor vogelspotters, buitenliefhebbers en rustzoekers. Mantgum is daarmee de ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving, maar tegelijkertijd niets wil missen van de reuring in de stad. Hier geniet u moeiteloos van beide werelden. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast (vernieuwd in 2017), het toilet met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is in het jaar 2024 voorzien van kunststof kozijnen compleet met inzethorren. Aan de buitenzijde ter plaatste van de voorgevel, is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De woonkamer is ingericht met een royale zithoek en een ruime speelhoek voor de kleintjes. De speelhoek biedt ook ruimte voor een tafel voor een gezellige en actieve zit. Aan de achterzijde is de ruime, tuingerichte woonkeuken. In het jaar 2017 is de woning uitgebouwd, waarbij de achtergevel is uitgevoerd in houten kozijnen met HR++ glas en is voorzien van openslaande tuindeuren. De woonkeuken is ingericht met een modern keukenblok die is opgesteld met een kastenwand en een schiereiland. De kastenwand is voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, koffiezetautomaat en een combimagnetron. Het schiereiland is ingericht met een inbouw inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine en een Quooker kraan. De betonnen vloeren in de hal, woonkamer en de woonkeuken zijn afgewerkt met een neutrale PVC vloer. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken die is ingericht met een eenvoudig keukenblok met een spoelbak (alleen koud water) en vaste kasten. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde en de achtertuin bereikbaar. De vloer in de bijkeuken is bedekt met plavuizen. De berging aan de voorzijde is toegankelijk met houten openslaande deuren en is voorzien van elektra. Het plat dak in deze ruimte is niet geïsoleerd. Een ideale bergruimte voor fietsen etc. Voor de berging is een carport. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. In de zijgevel is het raamkozijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van inzethorren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van mooi formaat en verrijkt met een dakkapel uitgevoerd in kunststof, ook deze is voorzien van inzethorren. De badkamer is van bescheiden formaat en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels de designradiator en is het voorzien van een mechanische ventilatie. Het is betrekkelijk eenvoudig om de badkamer te vergroten door een deel van de ouderslaapkamer erbij te betrekken. Zodoende biedt het desgewenst ruimte voor een ligbad en een tweede toilet. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De plafonds op de achterste slaapkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk.  ZOLDER Met een vlizotrap is de ruime zolder met stahoogte bereikbaar en biedt veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de hybride warmtepompboiler, de CV ketel, mechanische ventilatie en de omvormer. De zoldervloer is uitgevoerd in beton.  TUIN  Aan de voorzijde is de diepe en zonnige tuin ingericht als siertuin. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Voor de carport is een lange oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en is daarmee kindvriendelijk. Aan de achterzijde is een verrassend diepe en zonnige tuin. Van hieruit geniet u van magnifieke vrije zichtlijnen over de landerijen en het vaarwater richting Leeuwarden. De achtertuin is ingericht met een bestraat terras grenzend aan de woning en een riante overkapping die is voorzien van elektra. De openslaande tuindeuren in de woonkeuken dragen bij aan de optimale verbinding met het buitenleven. Deze achtertuin is een waardevol verlengde van het wonen. De tuin is overwegend ingericht met speelgazon en aan de achterzijde is deze afgescheiden met een hekwerk. De achtertuin grenst aan een groot openbaar groenplantsoen, dat direct is gelegen aan vaarwater dat in verbinding staat met de Zwette. Voor de kinderen een geweldige plek om samen buiten te spelen, te vissen, te varen met het bootje of suppen etc. ALGEMEEN - Bouwjaar 1984 - Uitgebouwd in 2017 - Nieuw energielabel A - Verrassende gezinswoning - Magnifieke en vrije zichtlijnen - Zonnige en diepe voor- en achtertuin - Achtertuin grenzend aan groenplantsoen - Hybride warmtepompboiler en zonnepanelen Kortom, een fantastische, kindvriendelijke woonomgeving met landelijke vergezichten. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 407.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.990

2 % Übertragungssteuer (€ 8.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 416.990

2,78%

Jährlich

%

€ 20.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 407.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9022

Google Karten

Geografische Übersicht Mantgum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mantgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mantgum. In 2025 waren da 1.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.709.

Einwohner

1.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.709

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.137

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mantgum
Jahr Einwohner
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mantgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

134

Bezeichnung C

99

Bezeichnung A

89

Bezeichnung G

50

Bezeichnung D

49

Bezeichnung E

17

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mantgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Strom: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Strom: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Strom: 2.165

Betriebsaktivität in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mantgum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mantgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mantgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Mantgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.