Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Duinen 4

3233EA Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Duinen 4 Oostvoorne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met karakter, rust en natuurlijke schoonheid Gelegen in een prachtige, groene omgeving tussen de duinen van Oostvoorne, biedt Duinen 4 een charmante woning met veel karakter en een authentieke uitstraling. Deze vrijstaande woning is met liefde onderhouden en ademt de sfeer van een echt ‘thuis’ in de natuur. De woning is omringd door weelderig groen, waar eekhoorns, vogels en andere dieren dagelijks hun weg vinden. Hier leef je in volledige harmonie met het ritme van de natuur. Met een gezellige open haard, authentieke details en een groot buitenterrein is het de ideale plek om tot rust te komen. Duinen 4 beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger leven. De woning heeft een warme, tijdloze uitstraling en biedt alle privacy die je wenst, terwijl het levendige dorpscentrum van Oostvoorne en het strand vlakbij liggen. Duinen 4 is een plek waar je het echte buitenleven kunt ervaren, omgeven door de serene schoonheid van de natuur. Indeling Bijkeuken Bij binnenkomst word je verwelkomd in de verzorgde bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop plaats voor een garderobe, vriezer of extra koelkast – ideaal voor het creëren van extra opslag en functionaliteit. Hal/entree Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime hal/entree terecht. Hier bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, wat deze ruimte een lichte en open sfeer geeft. Deze entree fungeert tevens als een volwaardige toegang tot de woning. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer bereikbaar. Toilet Netjes en modern afgewerkt toilet, voorzien van een zwevend closet, een fontein en sfeervolle inbouwspotjes. Een verzorgde ruimte met eigentijdse uitstraling. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die een prachtig vrij uitzicht bieden op de tuin en het omliggende groen. Dankzij de overvloedige lichtinval en het weidse uitzicht op de natuurlijke omgeving, ervaar je hier een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De open haard vormt het warme hart van de kamer – perfect voor knusse, gezellige avonden. De combinatie van licht, groen en warmte geeft de woonkamer een aangename en huiselijke uitstraling. Keuken De stijlvolle keuken is een echte eyecatcher en perfect afgestemd op het karakter van de woning. Hoewel de keuken niet groot is, biedt ze alle gemakken die je nodig hebt: een 6-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een waterzuiveringssysteem. Daarnaast is de meterkast hier netjes geïntegreerd, en is deze uitgebreid en aangepast voor de 10 zonnepanelen – een extra duurzaam pluspunt van deze woning. Een compacte, maar zeer praktische keuken met volop mogelijkheden. Eetkamer Grenzend aan de keuken ligt de gezellige eetkamer, voorzien van een warme houten vloer en een praktische inbouwkast. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor je rondom vrij uitzicht hebt en een heerlijk huiselijk gevoel ervaart. Badkamer De moderne en ruime badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een royale inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een designradiator, sfeervolle spotverlichting en comfortabele elektrische vloerverwarming. Een nette, stijlvolle ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen 1e verdieping Vanaf de trap kom je op de overloop, met toegang tot twee handige inbouwkasten en twee slaapkamers. Een praktische indeling met fijne ruimtes voor slapen, werken of ontspannen. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Dankzij de ingebouwde bergingskasten en schotten is er volop opbergruimte beschikbaar. De kamer beschikt tevens over rolluiken, ideaal voor extra privacy en het reguleren van licht en temperatuur. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht naar buiten, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Slaapkamer 2 Een ruime kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Ook biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden om spullen op te bergen, waardoor hij flexibel inzetbaar is naar jouw wensen. Inbouwkasten Op de verdieping bevinden zich twee inbouwkasten: een grote, ruime kast, ideaal voor kleding of extra bergruimte, en een kleinere kast waarin eveneens spullen opgeborgen kunnen worden. In deze kleinere kast is ook de cv-ketel netjes weggewerkt. Schuren en berging Aangrenzend aan de woning bevindt zich een geïsoleerde schuur uit 2014, voorzien van elektra, water en een houtkachel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkruimte of atelier. Daarnaast is er veel bergruimte beschikbaar, inclusief een zolder met extra opslagmogelijkheden en een praktische werkbank. Naast deze schuur bevindt zich een tweede, aparte schuur uit 2009 met twee zolders en een handmatige garagedeur. Deze ruimte is ideaal voor berging of autostalling en is voorzien van elektra. De schuur beschikt ook over een speciale toegang voor een kerkuil, waardoor het een natuurvriendelijke plek is. Buitenleven De woning ligt op een ruim perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom, die rust, privacy en volop natuur biedt. Op het terrein zijn twee waterputten en een waterwel aanwezig, ideaal voor het efficiënt gebruik van water in de tuin en kas. De functionele kas is momenteel betegeld, maar kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een echte kas. Verder is er een houthok met overkapping, waar druivenranken voor een idyllische zomerse sfeer zorgen. Via de poort is er toegang tot het terrein. Verderop bevindt zich een hek dat toegang geeft tot de aangrenzende natuurgrond en het bos. De omgeving trekt diverse dieren aan, zoals eekhoorns, kerkuilen en vleermuizen, wat bijdraagt aan de serene en natuurlijke ambiance. Hier woon je in een rustige, groene buurt waar je elke dag kunt genieten van de natuur en het ontspannen buitenleven. Let op!: de woning is gelegen op particulier erfpacht van "Het Zuid-Hollands Landschap" Het betreft hier een oude erfpacht, welke loopt tot 27-06-2064 van thans € 635,- per jaar. Deze is overdraagbaar wanneer u geen financiering nodig heeft. Heeft u wel een financiering nodig dan eist de bank een zogenaamde "groene" erfpacht overeenkomst. In dat geval komt er een nieuwe overeenkomst, waarbij de grond 611 m2 getaxeerd moet worden (grondquote) en deze wordt vermenigvuldigd met een canonpercentage die ca 1,25% is (bron ZHL) Verder is er naast het erfpachtperceel ca 1.555 m2 aan tuin de huurprijs wordt ca € 1200,- per jaar (€ 0,77 per m2 per jaar, prijspeil 01-01-2020) Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen (eigendom) - Geïsoleerde schuur met houtkachel - Functionele kas en waterput - Rijke flora en fauna (eekhoorns, vogels, vleermuizen, kerkuilen) - Prachtige ligging in de duinen van Oostvoorne - Stijlvolle keuken en moderne badkamer - Airconditioning op de verdieping - Glasvezel - De woning is gelegen op particulier erfpacht en huurtuin Duinen 4 in Oostvoorne is meer dan een huis – het is een plek om vrij te ademen, te genieten en helemaal tot rust te komen. Een zeldzame kans om te wonen midden in de natuur, met het comfort van vandaag én de charme van het buitenleven. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.