Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Dokter Mulderstraat 13 a

1678HK Oostwoud • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Yvonne van der Jagt Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Dokter Mulderstraat 13 a Oostwoud
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning met nieuwe geïsoleerde garage en energielabel A+ Richtprijs € 450.000,- k.k. Op een fijne, rustige en ruime hoeklocatie, in een autoluwe straat in het dorp Oostwoud, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met erker en grote oprit. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een perceel van 285 m². In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van diverse comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder airconditioning, maar liefst 14 zonnepanelen, een laadpaal (ter overname) en enkele thuisaccu’s (ter overname) waarmee de opgewekte stroom kan worden opgeslagen. Duurzaam en toekomstgericht wonen dus! De woning is aan de zijkant royaal uitgebouwd met een erker, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld kan worden in de zomer als (bij)verwarmd in de winter. Het grootse gedeelte van de ramen en deuren in de woning zijn ook voorzien van horren. De keuken is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, met voldoende kastruimte en een prettig uitzicht. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd een heeft grote inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande geïsoleerde garage is gebouwd in 2022, voorzien van airconditioning (verwarmen en verkoelen), internet en televisie voorbereiding, 3 fase + aparte groepenkast, water en riolering en biedt dus volop mogelijkheden. Deze ruimte is tevens geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, de ZZP-er of eventueel een mantelzorgwoning mits daarover aan de eisen van de gemeente wordt voldaan. Op korte afstand ligt het groene en waterrijke recreatiegebied Egboetswater, met ligweide en speelmogelijkheden. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en in het nabijgelegen dorp Midwoud zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, supermarkt, drogist, buitenzwembad en sportgelegenheden. Het havenstadje Medemblik is binnen 10 autominuten bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en havens. Daarnaast ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van het grote winkelcentrum in Zwaagdijk. De A7 is goed bereikbaar en Amsterdam ligt op circa 35 minuten rijden. Kortom: een instapklare, keurig onderhouden woning met veel extra’s, gelegen op een rustige plek in het dorp en ideaal voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlak: 285m2 Woonoppervlak: ca. 108m2 Externe bergruimte: 33m2 Inhoud: ca. 380m3 Energielabel A+ Verwarming: HR combiketel Intergas (2021) Indeling Begane grond: entree, hal, vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, woonkamer met erker en airco, open keuken voorzien van 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, tuindeuren, bijkeuken met toegang tot de tuin door middel van enkele deur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één voorzien van airconditioning, luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolderkamer voorzien van twee dakramen, opstelling CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
293 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1678

Google Karten

Standort von Oostwoud

Erkunden Sie Oostwoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oostwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostwoud. In 2025 waren da 875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostwoud
Jahr Einwohner
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung C

75

Bezeichnung A

63

Bezeichnung B

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer Häuser in Oostwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.