Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Oostwouder Dorpsstraat 22

1678HD Oostwoud • Noord-Holland

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.967

Fotoalbum

Oostwouder Dorpsstraat 22 Oostwoud
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plek! Deze vrijstaande woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 784 m² en biedt ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten. Een huis met karakter, dat nu wacht op iemand die er weer een prachtig eigen thuis van maakt. De ligging is heerlijk: aan de achterzijde grenzend aan het vaarwater en met een tuin die voelt als een groen paradijs. Op het eerste gezicht zie je misschien niet hoe groot de tuin werkelijk is, maar wanneer je er doorheen loopt, zal je verrast worden door de ruimte en de mogelijkheden. Met diverse fruitbomen, plek voor een moestuin en meerdere bergingen, is dit een heerlijke plek voor iedereen die houdt van tuinieren, buiten zijn of gewoon genieten van de stilte en de natuur. Aan de voorzijde bereik je het huis via je eigen oprijpad met ruime parkeergelegenheid. Op het erf vind je bovendien nog een garage met berging erachter en een verdieping voor extra opslag. Dit huis is een plek met karakter, waar de charme van vroeger nog voelbaar is in elk detail. Een woning die wacht op iemand die de sfeer weet te waarderen en hier zijn eigen droom van maakt. Wij laten je dit bijzondere plekje graag zien tijdens een bezichtiging, je zult aangenaam verrast zijn! Indeling; Begane grond: Via de karakteristieke voorzijde stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer. Zodra je de deur opent, voel je direct de sfeer van het huis: hoge plafonds, mooie lichtinval en authentieke details zoals de glas-in-loodramen die zorgvuldig zijn behouden, zelfs na het plaatsen van deels kunststof kozijnen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft uitzicht op de straatzijde. De ensuite deuren leiden naar de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier is de ruimte prettig licht, met openslaande deuren naar de serre een charmante uitbreiding van de woning waar het buiten naar binnen lijkt te komen. Vanuit de serre stap je zo de groene achtertuin in, een plek waar je heerlijk rustig kunt zitten. Aan de eetkamer grenst nog een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkruimte of hobbykamer. De keuken is bereikbaar via de woonkamer en heeft een eenvoudige indeling met twee losse werkblokken, waarvan één met kookplaat. Hier vind je ook vaste kasten, een trapkast met kleine voorraadkelder en de trapopgang naar de verdieping. Loop je verder, dan kom je in de tussenhal met de achterdeur en het toilet, en aansluitend vind je nog een bijkeuken met extra ruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping verbindt een ruime overloop drie goed bemeten kamers. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Achter bevindt zich een royale kamer met de opstelling van de hybride ketel en boiler. Hier reikt het plafond tot in de nok en is boven de naastgelegen kamers handige bergruimte gecreëerd. Vanuit deze kamer is er toegang tot de volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Doorlopend kom je in de derde slaapkamer, eveneens van prettig formaat en voorzien van een wastafel. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 784 m2 eigen grond; - Prachtige groene tuin met diverse bijgebouwen en aan het vaarwater; - Voorzien van zonnepanelen; - De woning verdiend nog wat liefde en aandacht; - Op een goede locatie gelegen aan de lintbebouwing met voldoende voorzieningen in de nabije afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
784 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1678

Google Karten

Standort von Oostwoud

Erkunden Sie Oostwoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oostwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostwoud. In 2025 waren da 875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostwoud
Jahr Einwohner
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung C

75

Bezeichnung A

63

Bezeichnung B

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer Häuser in Oostwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.