Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Oostwouder Dorpsstraat 43

1678HG Oostwoud • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.191

Fotoalbum

Oostwouder Dorpsstraat 43 Oostwoud
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met schuur en geweldige ligging met vrij uitzicht! Richtprijs € 485.000,- k.k. Aan de Oostwouder Dorpsstraat in Oostwoud staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd waarbij veel originele details zijn bewaard gebleven zoals architraven, wandpanelen en glas-in-lood ramen. Recent (2022) is er aan de woonkamer een fraaie veranda gerealiseerd welke u door middel van een glazen wand ook kunt afsluiten. Vanuit deze ruimte heeft u een heerlijk vrij en weids uitzicht over de landerijen en kunt u al snel in het vroege voorjaar van het buitenleven genieten. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn er nieuwe tuindeuren geplaatst, waardoor u vanuit de keuken direct toegang heeft tot de achtertuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de washoek en de toiletruimte. Daarnaast is hier een schuifkast aanwezig voor extra opbergruimte. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens zijn hier nog twee bergruimtes aanwezig. Ook de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd. In de schuur met bergvliering is volop ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Deze ruimte kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte. Oostwoud is een charmant en rustig dorp waar u geniet van ruimte en ontspanning, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving zijn onder andere een buitenzwembad, supermarkt en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Op slechts 3 kilometer afstand bevindt zich bovendien een golfbaan. Het historische havenstadje Medemblik, met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer, ligt op slechts 4 kilometer afstand. Hoorn is binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden zoals varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlak: 308m2 Woonoppervlak: ca. 152m2 Overige inpandige ruimte: ca. 35m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 647m3 Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, slaapkamer met vaste kasten en met badkamer v.v. douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en designradiator, woonkamer met houtkachel en schuifdeuren naar veranda, schuifdeuren naar woonkeuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, openslaande deuren naar achtertuin, bijkeuken met witgoed-aansluiting, schuifkast, toiletruimte en achterentree naar tuin met aangebouwde schuur met bergvliering en overkapping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelling CV-ketel, badkamer met douche, wandcloset en wastafel.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1678

Google Karten

Standort von Oostwoud

Erkunden Sie Oostwoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oostwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostwoud. In 2025 waren da 875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostwoud
Jahr Einwohner
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung C

75

Bezeichnung A

63

Bezeichnung B

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer Häuser in Oostwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.