Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Oosteinde 35 5

1678HR Oostwoud • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Oosteinde 35 5 Oostwoud
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning aan het water in landelijke omgeving! Richtprijs € 335.000,- k.k. De woning staat op een recreatiepark. Momenteel loopt er een procedure om de bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Het naastgelegen park De Kogge 1 had ook een recreatie bestemming die reeds is veranderd in een woonbestemming. Omdat de woning thans nog een recreatie bestemming heeft, is het niet mogelijk om de woning 100% te financieren. De huidige permanente bewoning op het park wordt door de Gemeente Medemblik gedoogd. Op een prachtige, rustige locatie in het landelijke Oostwoud staat deze sfeervolle vrijstaande woning met bouwjaar 2007. De woning is met veel zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier volop van rust, natuur én de mogelijkheid om zo weg te varen richting het fraaie natuurgebied Egboetswater. Binnen tref je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin aan het water. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed Boretti gasfornuis. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (woonkamer, hal en bijkeuken), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een nette badkamer met eveneens vloerverwarming. Buiten vind je een verzorgde tuin met terras aan het water en parkeergelegenheid op eigen erf en nog een extra parkeerplaats. De woning is in 2025 nog buitenom geschilderd en beschikt over 9 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzaam karakter. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: varen, fietsen, wandelen en genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je een buitenzwembad, sportfaciliteiten, een supermarkt en een golfbaan (op 3 km afstand). Het historische havenstadje Medemblik met gezellige horeca, winkels en een strandje aan het IJsselmeer ligt op slechts 4 km afstand, en ook het winkelcentrum van Zwaagdijk is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden vrijstaande woning op een unieke plek aan het water, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Bouwjaar: 2007 Perceeloppervlak: 290m2 Woonoppervlak: ca. 86m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 (berging) Inhoud: ca. 317m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A € 50,- per maand VVE-kosten Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en erker, open keuken met als inbouwapparatuur een Boretti gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler, bijkeuken met witgoed-aansluiting en achterentree naar tuin met vrijstaande schuur met bergvliering. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers beiden met dakkapel en vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel, separate toiletruimte v.v. wandcloset en opstelling CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1678

Google Karten

Standort von Oostwoud

Erkunden Sie Oostwoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oostwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostwoud. In 2025 waren da 875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostwoud
Jahr Einwohner
2021 875
2022 885
2023 910
2024 860
2025 875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 100 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

150

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

755

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 18
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung C

75

Bezeichnung A

63

Bezeichnung B

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.460
2021 1.800 3.590
2022 1.390 3.270
2023 1.160 3.120
2024 1.120 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Oostwoud (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostwoud?

Oostwoud telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostwoud is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostwoud ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostwoud?

In Oostwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 207 woningen.

Meer Häuser in Oostwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.