Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

Fortgracht 17

4254VE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudrichem

Fotoalbum

Fortgracht 17 Sleeuwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol afgewerkte tussenwoning op toplocatie, met zonnige tuin en pergola overkapping Deze tussenwoning ligt aan een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk. De woning is met zorg afgewerkt en straalt warmte en comfort uit. De woning heeft een keuken aan de voorzijde, die in 2021 volledig is vernieuwd. De combinatie van donkere houten fronten en een licht marmerlook werkblad geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte die perfect is als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier netjes weggewerkt en er is volop bergruimte. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een sfeervolle pergola terrasoverkapping aan het huis. Een verlengstuk van de woning, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue. Plantenborders zorgen voor groen, en een praktische berging en achterom maken het geheel compleet. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A en beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij de moderne uitstraling, uitstekende isolatie en zorgvuldige afwerking is dit een instapklare woning waarin je zonder zorgen kunt wonen. Pluspunten: • Rustige, kindvriendelijke ligging • Strak afgewerkt en goed onderhouden • Moderne uitstraling met warme materialen • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur • Airco in de hoofdslaapkamer • Rolluiken en horren aanwezig • Zonnige tuin met sfeervolle pergola en achterom • Praktische berging in de tuin • Energielabel A en 20 zonnepanelen • Nabij winkels, scholen, speeltuinen en uitvalswegen Over Sleeuwijk: Sleeuwijk ligt aan de rivier de Merwede, recht tegenover Gorinchem, en maakt deel uit van de gemeente Altena. Een prettig dorp om te wonen en te werken, waar rust, ruimte en natuur mooi samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer én een gezellige weekmarkt. Dankzij de veerpont sta je zó aan de overkant, in hartje Gorinchem. En ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen A27 en A15. Leven in Altena Sleeuwijk is een van de 21 dorpen binnen de gemeente Altena, een waterrijke streek in het noorden van Brabant. Elk dorp heeft z’n eigen charme, maar samen vormen ze een hechte gemeenschap met een sterke band met het landschap. Je woont hier midden in het groen, met karakteristieke dijken, uitgestrekte polders en de Biesbosch als iconisch natuurgebied om de hoek. Of je nu houdt van buitensport, rust of gewoon een mooie wandeling — Altena biedt het allemaal. En met steden als Breda, Utrecht en Rotterdam op relatief korte afstand, woon je landelijk zonder ver weg te zijn.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.