Direkt zum Inhalt
Logo von Pullen Makelaardij

Hoekeinde 51

4254LP Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uitwijk

Fotoalbum

Hoekeinde 51 Sleeuwijk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, verscholen langs de dijk, staat deze sfeervolle, charmante dijkwoning met multifunctioneel tuinhuis. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een fietsdijk en is vanaf hier bereikbaar via een trap. Vanuit de achterliggende woonwijk is de woning bereikbaar met de auto. Hier is tevens een carport aanwezig. Sleeuwijk is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder! Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Winkelcentrum De Nieuwe Es herbergt een ruime keuze aan winkels zoals een supermarkt, bakker en drogisterij als ook kledingzaken en diverse eetgelegenheden. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Sleeuwijk. Er zijn sportverenigingen en scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Dankzij de ligging aan de rivier de Merwede heeft Sleeuwijk van oudsher een band met de scheepvaart en het water. Je kunt hier volop genieten van de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Griendwaard en Sleeuwijkerwaard. Aan de overkant van de Merwede ligt Gorinchem waarmee Sleeuwijk onder andere door een veerdienst is verbonden. De woning is gebouwd omstreeks 1924, rond 2002 is de woning verbouwd/gerenoveerd. Het woonoppervlak is 85 m2 en de inhoud is circa 310 m³, de kavelgrootte is volgens opgave van het Kadaster 508 m². Op zoek naar een karakteristieke dijkwoning? Zoek dan niet verder en neem meteen contact op met Pullen Makelaardij! Indeling Begane grond Hal met plavuizen en toegang tot de ruime woonkeuken welke volop mogelijkheden biedt voor een gezellig samenkomen. De keuken is voorzien van een deur naar buiten, ideaal voor direct contact met de tuin. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend ligt de woonkamer met een sfeervolle houtkachel, waar comfort en warmte samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met handige inbouwkasten, een badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel met meubel en designradiator. De overloop heeft voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte of kan gebruikt worden als thuiswerkruimte. Tuinhuis: In de tuin staat een tuinhuis waarin een sfeervolle bedstee en een apart zitgedeelte is gecreëerd, ideaal voor logees of gasten! Carport: Bij de woning hoort een carport, perfect voor het droog parkeren van je auto en met ruimte voor fietsen of tuinspullen. Tuin: De royale, zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Er is een ruim terras, bereikbaar vanuit de keuken en een verzorgd gazon met diverse volwassen bomen die natuurlijke schaduw bieden en zorgen voor privacy. De kenmerken: Bouwjaar : 1924 Verwarming : C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2022 Woonoppervlakte : 85 m2 Perceeloppervlakte : 508 m2 Inhoud : 311 m³ Bouwaard : traditioneel met steens muren Isolatie : dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten eerste verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : F Groepenkast : 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
508 m²
Inhalt
311 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.