Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Kastanjelaan 18

4254AH Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Kastanjelaan 18 Sleeuwijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuk huis, leuk project, geweldige plek. Aan de Kastanjelaan 18 in Sleeuwijk staat deze vrijstaande jaren ’30-woning op een perceel van circa 500 m². Een huis met karakter, ruimte en een flinke dosis potentie. Eerlijk is eerlijk: dit is geen “dozen uitpakken en wonen”, maar een woning voor mensen met visie en zin om de handen uit de mouwen te steken. En ja… daar krijg je héél veel voor terug . De woning ademt de sfeer van vroeger. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Dat nostalgische gevoel zit hier gewoon nog in de muren. De basis is degelijk, de uitstraling is top en de mogelijkheden zijn eindeloos. Een volledige renovatie ligt voor de hand, maar het uitgangspunt is meer dan goed. En dan de kavel… die is gewoon raak. Ruim, praktisch én bereikbaar via de achterzijde met de auto. Inclusief een grote, solide garage waar je naar hartenlust kunt sleutelen, klussen of gewoon ongegeneerd rommel verzamelen. Wonen & Koken De woning bestaat uit twee delen: het oorspronkelijke woonhuis uit 1939 en een uit- en opbouw aan de achterzijde die in 2004 is gerealiseerd. Je komt binnen via de voordeur aan de voorzijde in de hal, met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de vaste trap naar boven. De woonkamer is knus en gezellig, met grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De open haard maakt het plaatje compleet: ideaal voor lange winteravonden. In de uitbouw vind je een achterportaal en een ruime bijkeuken — praktisch, functioneel en altijd handig. De keuken is klein maar fijn. Gezellig, overzichtelijk en netjes, al is vervanging bij renovatie wel logisch. Tip van de week: haal de muur tussen keuken en woonkamer eruit en je hebt in één klap een heerlijke leefruimte. Slapen & baden Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer en een wat gedateerde maar ruime badkamer. Gelijkvloers wonen? Dat kan hier dus gewoon. Ook is er op de uitbouw een zolder gemaakt, die ook te gebruiken is als extra slaapkamer. Boven vind je nog eens drie royale slaapkamers met volop ruimte en bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers is dit ook een uitstekende gezinswoning. De badkamer beneden is ruim, functioneel en… opvallend groen. Voorzien van ligbad, douche en wastafel. Wie weet wordt het vanzelf weer hip — anders is vernieuwen natuurlijk ook een optie. Buitenleven & garage De tuin heeft precies het juiste formaat: niet te groot, niet te klein. Ideaal voor een gezin, tuinliefhebbers of gewoon lekker buiten zitten. De tuin is ingericht met gazon, borders en bestrating. De garage, gebouwd rond 1998, is een absoluut pluspunt: degelijk, geïsoleerd, voorzien van een roldeur en een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Hobbyist? Klusser? Auto- of motorliefhebber? Dit is jouw plek. Locatie De woning ligt aan de Kastanjelaan, een rustige en geliefde straat in Sleeuwijk. Een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en de A27 snel bereikbaar. Rustig wonen, maar wel met alles dichtbij — precies zoals je het wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.