Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Larikslaan 4

4254BG Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Larikslaan 4 Sleeuwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte én een eigen garage. Deze verrassend ruime woning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige straat staat deze verrassend leuke geschakelde tussenwoning. Het betreft een blokje van zes woningen, waarbij steeds twee huizen iets verspringen. Het resultaat? Het oogt bijna als een twee-onder-een-kap. Deze woning profiteert bovendien van een diepe voortuin, waardoor je net wat meer afstand tot de straat hebt. Binnen vind je een fijne woonkamer, een gesloten keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. En dan de tuin: heerlijk ruim, met achterin een garage. Die is bereikbaar via het achtergelegen pleintje, maar ook gewoon vanuit de tuin zelf. Praktisch én comfortabel dus. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de ca. 12 meter diepe voortuin lopen we naar de voordeur met luifel. In de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De Z-vormige woonkamer van ca. 33 m² is voorzien van een marmeren vloer en heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, gelegen naast de gesloten keuken, waardoor koken en tafelen prettig gescheiden zijn. Gesloten keuken De keuken van ca. 7,4 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar de tuin. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een marmeren werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat net nieuw geplaatst (2026), met afzuigkap in schouw, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche-/badcombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich twee bergkasten en de opstelplaats van de cv-installatie. Vanaf hier is er toegang tot een fijne vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of sportruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin - buitenruimte De voortuin is, zoals genoemd, circa 12 meter diep en voorzien van een looppad naar de voordeur, met aan weerszijden grind. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een fijne plek om van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, ligt op het noorden en biedt volop privacy door de combinatie van schuttingen en muren. Achter in de tuin bevindt zich een loopdeur naar de ca. 20 m² grote garage, die uitkomt op het achtergelegen parkeerplein. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrische deur. Highlights •Bouwjaar 1976 •Woonoppervlakte ca. 120 m² •Perceeloppervlakte ca. 201 m² •Garage van ca. 20 m² •Z-vormige woonkamer van ca. 33 m² •Gesloten keuken van ca. 7,4 m² •Kookplaat vernieuwd in 2026 •Vier slaapkamers •Moderne badkamer •Diepe voortuin •Achtertuin met garage en achterom •Energielabel C •HR-glas in de keuken, overige ramen voorzien van dubbel glas •Gevels recent grondig vernieuwd: voorgevel in 2022 en achtergevel inclusief garage in 2023 uitgehakt, gereinigd en opnieuw gevoegd •Gelegen in een fijne en rustige woonwijk, nabij diverse voorzieningen Wonen in Sleeuwijk Larikslaan 4 is gelegen in een fijne, rustige woonwijk met een prettige straat waar het heerlijk wonen is. Scholen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Sleeuwijk beschikt over een gezellig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels. Ook zijn er meerdere scholen dichtbij. Voor ontspanning wandel je zó naar de uiterwaarden en strandjes langs de rivier – ideaal voor een frisse neus of een zomerse middag buiten. Het pontje naar Gorinchem ligt op korte afstand en vormt een leuke én praktische verbinding met de binnenstad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A15, evenals goede busverbindingen, voor een uitstekende bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Vrijdag 16-01 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.