Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Notenlaan 76

4254CE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.252

Fotoalbum

Notenlaan 76 Sleeuwijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Welkom aan de Notenlaan 76 in Sleeuwijk – een verrassend ruime vrijstaande woning die je direct omarmt met comfort, ruimte én een flinke dosis luxe. En het mooiste van alles: je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. Deze woning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen en dus helemaal instapklaar. Denk aan een moderne keuken, een splinternieuwe badkamer en toilet, nieuwe vloeren… het lijstje is lang. Daarbij is het huis grotendeels geïsoleerd, voorzien van airco én uitgerust met zonnepanelen. En buiten? Daar vind je een heerlijke tuin, een fijne overkapping en een gigantische garage van 8,70 x 5,25 meter – ideaal voor klussers, hobbyisten of iedereen die wat extra ruimte kan gebruiken. Wonen Stap binnen in de hal, waar meteen een handige vaste kast op je wacht – perfect voor al die spullen die je liever niet in het zicht hebt. De nette toiletruimte met zwevend closet is een fijne binnenkomer, waarna je doorloopt naar de lichte en ruime woonkamer. Hier kom je écht thuis: genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De houtkachel zorgt voor knusse avonden én een lagere energierekening, terwijl de airco het binnen ’s zomers heerlijk koel houdt. Combineer dat met vloerverwarming en je hebt een woonkamer die elk seizoen comfortabel is. Koken De open keuken is een plek waar elke thuiskok blij van wordt. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven en vaatwasser staat hier niets je culinaire creativiteit in de weg. En dankzij de tuindeur naar het terras verplaats je het diner moeiteloos van binnen naar buiten. Zin in een barbecue? Binnen vijf minuten staat alles klaar. Slapen & baden Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Eén kamer heeft zelfs een eigen airco én toegang tot een royaal dakterras – perfect voor warme zomernachten. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten, terwijl de vierde kamer momenteel als wasruimte is ingericht (handig en efficiënt!). De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator die niet alleen je handdoek, maar ook je humeur verwarmt. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als bergruimte, maar ook geschikt als toekomstige hobbykamer of – wie weet – als toevluchtsoord voor pubers die graag hun eigen domein willen. Buitenleven De recent aangelegde tuin op het westen betekent: zon in de middag én avond – perfect voor een ontspannen borrel na het werk. Onder de houten overkapping van ruim 11 m² (met elektra) zit je altijd droog, en de aluminium overkapping van 13 m² biedt een heerlijke plek voor een loungeset met heater. En dan is er nog die indrukwekkende garage van zo’n 45 m² – een paradijs voor de klusser, verzamelaar of iedereen die droomt van een eigen man cave. De garage beschikt over elektra, een overheaddeur, eigen pantry, verdeelkast én zolder. De oprit maakt het plaatje compleet: hier is ruimte voor meerdere auto’s. Of je nu vaak bezoek hebt of zelf drie auto’s bezit – parkeren is hier nooit een probleem. Locatie: Gelegen aan een rustige straat en toch zit je op nog geen 10 minuten lopen van het moderne winkelcentrum – ideaal voor een snelle boodschap. Sleeuwijk zelf biedt volop voorzieningen: scholen, sportclubs, winkels en horeca. En wil je er even tussenuit? De grote stad ligt binnen handbereik én de natuur is hier nooit ver weg. Fietsen langs de Merwede, wandelen in de uiterwaarden of gewoon genieten van het groene karakter van de omgeving – het kan allemaal! Kortom: Notenlaan 76 is een woning waar alles klopt. Instapklaar, energiezuinig, verrassend ruim én met volop mogelijkheden om te wonen, werken en genieten. Kom kijken, want dit huis zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
477 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.