Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Schoolstraat 13

4254AK Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.950

Fotoalbum

Schoolstraat 13 Sleeuwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met karakter, charme én een vleugje mysterie? Stop met zoeken, want deze sfeervolle tweekapper in het gezellige Sleeuwijk heeft het allemaal. Gebouwd in 1948, met een gezellige tuin — en misschien wel een geheim dat wacht om ontdekt te worden (hint: er zit een – lege - kluis verstopt, maar psst… we zeggen niet waar). Deze woning straalt warmte en huiselijkheid uit, mede dankzij het royale gebruik van hout in het interieur. Geen kil minimalisme hier, maar een plek waar je met een kop thee en een goed boek gewoon even bent. Energiezuinig is-ie ook: met dak- en muurisolatie, grotendeels isolerende beglazing én energielabel C zit je hier qua comfort én verbruik goed. Wonen: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een knusse hal met meterkast en garderobe — jas aan de kapstok, zorgen buiten laten. Het toilet met fontein ligt handig aan de hal, voor als je thuiskomt met nét wat te veel koffie achter de kiezen. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar de inzethaard zorgt voor warmte én sfeer (ja, zelfs Netflix kan hier niet tegenop). In de hoek vind je een gezellige studeerplek — ideaal voor thuiswerk of het invullen van kruiswoordpuzzels onder het genot van een glaasje wijn. Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar, handig voor voorraad, wijncollectie of, vooruit, gewoon je oude spullen. Koken: De keuken is geplaatst in de uitbouw en heeft een leuk uitzicht op de groene tuin. Met een 5-pits gasfornuis, dubbele oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser ben je helemaal klaar voor spontane etentjes, kerstdiners of gewoon een solide portie stamppot. En dat allemaal in een fijne ruimte waar koken geen corvee, maar een feestje is (zelfs op maandagavond). Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten — handig voor kleding, beddengoed of een indrukwekkende verzameling spelletjes. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator die je handdoeken behaaglijk voorverwarmt. De zolderverdieping verrast met een vierde slaapkamer mét dakopbouw, dakraam en handige bergruimtes achter de knieschotten. Hier vind je ook de cv-ketel en nog een dakraam op de overloop. Een perfecte verdieping als logeerkamer, hobbyruimte of tienerhol. Buitenleven: De tuin ligt op het zuidoosten, dus volop zon tijdens je ochtendkoffie en genoeg licht voor de BBQ in de avond. Het geheel is gezellig aangelegd en nodigt uit tot ontspannen, tuinieren of eindeloos niksen in een luie stoel. En qua bergruimte? Aan alles is gedacht. De deels geïsoleerde berging (2.35 x 2.83 m) met elektra, verwarming en water is ideaal als werkplaats, atelier of "ik-moet-even-weg-van-alles" plekje. Onder de overkapping (2.18 x 2.67 m) kun je aardig wat spullen kwijt maar is ook een mooie plek om te klussen. En achter in de tuin staat nog een ruime schuur (2.94 x 3.36 m) mét bergzolder. Genoeg plek voor de fietsen en het tuingereedschap. Locatie: Sleeuwijk is zo’n dorp waar je eigenlijk meteen wilt blijven. Gezellig, compleet en met een dorps karakter waar je nog gewoon een praatje maakt bij de bakker. De natuur is letterlijk om de hoek: uitgestrekte polders, rivierlandschappen en groene dijken. En wil je toch even de stad in? Gorinchem, Breda en Den Bosch liggen op comfortabele afstand. Hier woon je lekker rustig, maar ben je toch zó op de snelweg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.