Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Waterlinie 150

4254VA Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Waterlinie 150 Sleeuwijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een jonge woonwijk van Sleeuwijk. Aan de Waterlinie 150 staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2019, waar comfort en eigentijdse afwerking helemaal up-to-date is. De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale indeling dankzij de uitbouw op de begane grond. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, airconditioning, drie zonnepanelen en rolluiken bij de dakkapellen. De verzorgde afwerking en moderne uitstraling maken dit een woning waar je zo in kunt trekken. Koffers meenemen en uitpakken maar. Wonen & koken De begane grond voelt direct ruim aan. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote leefruimte ontstaan met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken heeft een strakke uitstraling en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hoge koelkast. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in gedeeld. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime vaste kastenwand. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met stijlvolle tegels met een houtlook accent. De ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer die momenteel als master bedroom is ingericht. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een lichte en ruime slaapkamer ontstaan. Deze verdieping beschikt daarnaast over een inloopkast en een extra wastafel. Via het trappengat en de overloop wordt ook deze verdieping gekoeld of verwarmd door de aanwezige airconditioning. Buitenleven De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het geheel bestaat uit strak straatwerk, een gedeelte kunstgras en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Met een afmeting van circa 8 bij 5 meter is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het zonnetje. Locatie De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Sleeuwijk. Een prettige woonomgeving met veel jonge gezinnen en moderne voorzieningen. Sleeuwijk beschikt over een goed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. In het nabijgelegen winkelcentrum De Nieuwe Es vind je onder andere een supermarkt, bakker, kapper, bloemenwinkel en diverse andere winkels. Ook zijn er horecagelegenheden zoals een lunchroom en cafetaria. De ligging nabij de A27 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Breda, Gorinchem en Utrecht, wat de locatie ideaal maakt voor eventueel woon-werkverkeer. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, dorpse omgeving met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.