Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Mgr Aertsstraat 2

5866BH Swolgen • Limburg

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.272

Fotoalbum

Mgr Aertsstraat 2 Swolgen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de kern Swolgen, naast de kerk, pastorie en oude kleuterschool ligt de voormalige boerderij met bijgebouw, Mgr. Aertsstraat 2, Swolgen. Dit is met recht een charmante woning met twee gezichten. Aan de voorzijde zie je een karakteristieke boerderij van weleer met mooie raamindelingen en een stijlvolle voordeur die je nieuwsgierig maakt naar de inhoud. Er is echter meer; aan de zijkant heb je zicht op de grote schuur die er later bijgebouwd is. Bouwkundig zijn groot onderhoud, renovatie, vernieuwbouw of nieuwbouw voor de (gedeeltelijke) hoofdbouw aan de orde. Als koper volg je daarbij je eigen keuzes en ambities. Samenwonen met je ouders of juist met je kind, het zijn goede opties; ook kun je het hele pand bewonen of wonen met werken combineren. Een herontwikkeling van de locatie is uiteraard ook denkbaar. Deze boerderij, aangebouwde schuur, bijgebouw en weiland liggen centraal in het dorp. Het perceel grenst aan de Mgr. Aertsstraat en daarnaast aan de Bosweg, die leidt naar de Swolgense heide. Swolgen maakt onderdeel uit van de gemeente Horst aan de Maas en grenst aan uitgestrekte agrarische landerijen en een bos-/heidegebied. Het dorp heeft een sociaal karakter, een rijk verenigingsleven, basisschool en kinderopvang. De dorpen Tienray en Meerlo op 3 kilometer afstand bieden diverse basisvoorzieningen en het grote Horst op 7 kilometer heeft alle benodigde voorzieningen voor jong en oud. Indeling: Souterrain: Provisieruimte met voldoende bergruimte. Er is een kelderraam. De verwachting is dat er een gewelfd plafond is, wat thans niet zichtbaar is. Ook zal de kelder in het verleden ooit dieper gemaakt zijn. Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal van de boerderij. Vanuit deze hal zijn de woonkeuken en een (slaap)kamer te bereiken. Doordat de badkamer ook op de begane grond gesitueerd is kun je in deze boerderij gelijkvloers wonen. Ook kun je de slaapkamer inrichten als kantoor/praktijkruimte. De hal is een echte binnenkomer. De steenachtige vloer met een afwerking van hardstenen en marmeren vloertegels waarvan de kwaliteit goed is voor zijn leeftijd. De ornamenten zijn een leuk detail in deze ruimte. Het kozijn met de voordeuren is nog origineel. Het heeft een bovenlicht van hout met stalen roeden. Het bovenlicht is gedeeltelijk nog bezet met origineel gekleurd glas. Vanuit de hal kon je vroeger naar de woonkamer, deze opening is dichtgezet. In de gehele woning kom je originele brede geprofileerde architraven tegen en hoge plinten aansluitend aan natuursteen. Karakter met een grote K. De slaapkamer aan de voorzijde zou ook prima als kantoor/praktijkruimte kunnen dienen. De vloer is belegd met houten planken. In de hoek is de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. In deze ruimte is een gedateerd keukenblok. De vloerbedekking is van laminaat. Vanuit de keuken is het eerste deel van de woonkamer bereikbaar. De vloerbedekking bestaat uit houten planken vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk en geschilderd behang. In de woonkamer valt vooral het plafond op. Stucwerk met zware randlijsten en ornamenten rozetten. Het plafond heeft volop scheurvorming (werking zoldervloer). De schoorsteenpartij is ook een blikvanger. Deze zal waarschijnlijk in de tweede helft van de vorige eeuw aangepast zijn met onder andere ook schoonmetselwerk. Aansluitend aan de woonkamer zijn nog twee kamers. De voorste kamer is in gebruik als slaapkamer. De vloer is steenachtig en belegd met vloerbedekking. De muren in deze ruimte zijn deels vochtig, maar deels ook bekleed met schroten (waarschijnlijk ook vochtig). Ook de tweede kamer is in gebruik als slaapkamer. Ook hier zijn houten panelen op de muren toegepast. Er lijkt hier ook sprake van optrekkend en doorslaand vocht. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. Deze ruimte is later gerealiseerd, getuige de MBI stenen die hier toegepast zijn. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine en een uitstortbak. Hier vinden we ook de badkamer. Het sanitair is gedateerd bahama beige en bestaat uit een ligbad, toilet en wastafel. In deze ruimte is ventilatie en verwarming aanwezig. Er zijn een aantal ruimtes aan de achterzijde, voorruimte, portaal en voormalig toilet. Ook is hier een portaal voor de paardenstal. De kozijnen zijn van hout en vertonen op diverse plekken houtrot. Alles is enkel glas. Er zijn hardstenen vensterbanken toegepast. Vanuit de boerderij kom je dan in de aangebouwde schuur. Er is een overgang tussen de schuur en het woonhuis. In deze overgang zijn een aantal paardenboxen. De grote schuur is van matige kwaliteit. Er zijn massief eiken balken en ronde grenen balken. Er zijn hier diverse lekkages en er is sprake van verrotting. Er is een rolpoort, een deur en een aantal weggetimmerde ramen. Eerste verdieping: Er is een losse trap die geplaatst kan worden om de bovenverdieping te bereiken. Hier zijn een tweetal voormalige slaapkamers, die niet meer worden gebruikt. Ook is er een overloop en zolderberging. Het is groot genoeg om hier nog diverse slaapkamers te realiseren, te isoleren of te renoveren. Je kunt er alle kanten mee op. Exterieur: Aan de achterzijde van de boerderij is een ruime tuin met een terras. Aan de rechterzijde is een brede inrit naar een verhard terrein aan de achterzijde, biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Maar er is meer… achter de haag is een weiland van 1540m2. Ook zijn er diverse bijgebouwen (open kapschuur voor landbouwvoertuigen).

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
2470 m²
Inhalt
1811 m³
Sonstiger Innenraum
353 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5866

Google Karten

Standort von Swolgen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Swolgen

Wohn- und Viertelzahlen in Swolgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swolgen. In 2025 waren da 1.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

1.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swolgen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swolgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

98

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

64

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swolgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swolgen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swolgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swolgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer Häuser in Swolgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.