Direkt zum Inhalt
Logo von Smolders Makelaars

Molenweg 2

4588RH Walsoorden • Zeeland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.766

Fotoalbum

Molenweg 2 Walsoorden
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de zeedijk met weids uitzicht over de polders Droomt u van vrijstaand wonen op een unieke locatie? Deze royaal uitgebouwde woning is prachtig gelegen aan de zeedijk en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy op een mooi breed perceel. In de loop der jaren is de woning aanzienlijk vergroot, waardoor er een verrassend ruime en veelzijdige indeling is ontstaan met een zee aan berg- en hobbyruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt voor werken aan huis, hobby’s, opslag of zelfs het stallen van een voertuig. Begane grond Via de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. De woonkamer is flink uitgebouwd middels een royale aanbouw en een serre, waardoor een heerlijk lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming én airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De dichte keuken beschikt over een ruime U-opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bereikt u via een hal de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wasmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een zeer royale multifunctionele ruimte met wasmachineaansluitingen, een cv-ketel en een aparte bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkruimte of kan bij de woning worden betrokken voor extra leefruimte, deze ruimte wordt verwarmd middels een pellet kachel. Via een glazen schuifwand is het terras direct bereikbaar. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, welke beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee gigantische inpandige bergruimten aanwezig, beide vanuit binnen bereikbaar. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van bijvoorbeeld een voertuig. Eén van deze ruimten beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een grote open ruimte. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning volledig naar eigen wens is in te delen. De woning is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen en wordt verwarmd middels twee separate cv-ketels (2009 en 2013) en is er in de woonkamer en in de hobbyruimte een pellet kachel aanwezig. Daarnaast is er al flink geïnvesteerd in isolatie: dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm en rondom rolluiken. De hal, woonkamer, keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming. Zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond zijn uitgerust met airconditioning. Kortom een verrassend ruime vrijstaande woning op een fantastische locatie aan de zeedijk, met vrij uitzicht over de polders en een breed perceel. De basis is uitstekend: volop ruimte, veel uitbreidingsmogelijkheden en reeds verduurzaamd. Met enige modernisering kunt u deze woning volledig naar eigen smaak afwerken en er uw droomhuis van maken. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een unieke ligging? Dan is dit uw kans. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1110 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
85 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4588

Google Karten

Geografische Übersicht Walsoorden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Walsoorden

Wohn- und Viertelzahlen in Walsoorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Walsoorden. In 2025 waren da 330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Walsoorden
Jahr Einwohner
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Walsoorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung F

26

Bezeichnung B

21

Bezeichnung D

19

Bezeichnung A

17

Bezeichnung C

13

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Walsoorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.380 • Strom: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 1.960

Betriebsaktivität in Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Walsoorden
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Walsoorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Walsoorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer Häuser in Walsoorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.