Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Veerdijk 146

4588PA Walsoorden • Zeeland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 6.726

Fotoalbum

Veerdijk 146 Walsoorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie in Waterzande bevindt zich dit prachtige nieuwbouwappartement op de tweede verdieping, met een adembenemend uitzicht over de Westerschelde. Hier woon je elke dag met het water, de lucht en de voorbijvarende schepen als levend schilderij. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een brede en lichte gang. Vanuit hier heb je toegang tot het eerste balkon, het separate toilet met fonteintje en een praktische berging. Aan het einde van de gang ontvouwt zich de ruime open keuken en woonkamer, waar direct het indrukwekkende uitzicht in het oog springt. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan licht en een optimaal contact met buiten. De royale schuifpui geeft toegang tot een groot balkon, de plek om te genieten van de zon, de frisse zeelucht en het rustgevende schouwspel van schepen op de Westerschelde. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Via een tweede gang bereik je het slaapgedeelte met twee comfortabele slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit beide slaapkamers stap je zo een balkon op – ideaal voor een rustig koffiemoment in de ochtendzon. Het appartement dient verder naar eigen smaak te worden afgewerkt met voeren en wandbekleding. Zo heb je de vrijheid om het interieur volledig aan te passen aan jouw woonwensen. In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom: een luxe en licht appartement op een uitzonderlijke locatie, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Een unieke kans om te wonen aan het water in Zeeuws-Vlaanderen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4588

Google Karten

Geografische Übersicht Walsoorden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Walsoorden

Wohn- und Viertelzahlen in Walsoorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Walsoorden. In 2025 waren da 330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Walsoorden
Jahr Einwohner
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Walsoorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung F

26

Bezeichnung B

21

Bezeichnung D

19

Bezeichnung A

17

Bezeichnung C

13

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Walsoorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.380 • Strom: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 1.960

Betriebsaktivität in Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Walsoorden
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Walsoorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Walsoorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer Häuser in Walsoorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.