Einwohner
330
Letztes Jahr: 2025
Walsoordensestraat 11
4588KA Walsoorden • Zeeland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 2.295
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervol wonen op een unieke locatie nabij de Westerschelde Sommige woningen vertellen een verhaal. Walsoordensestraat 11 is zo’n huis. Een woning waar sfeer, historie en comfort op bijzondere wijze samenkomen. Met oog voor detail is deze woning in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen, zoals de hoge plafonds, fraaie houtaccenten en klassieke indeling, zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een warm en stijlvol thuis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het karakter. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met veel lichtinval en een klassieke uitstraling die perfect past bij de bouwperiode. De tweede woonkamer biedt volop mogelijkheden: een royale zitkamer, werkkamer of (ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen) een comfortabele slaapkamer op de begane grond. De keuken vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de bijzonder fraaie aangebouwde serre. Deze serre is zonder twijfel één van de eyecatchers van de woning: een lichte, transparante ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin; een plek voor lange diners, rustige ochtenden of gezellige avonden met vrienden en familie. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime kelder, ideaal voor provisie of wijnopslag. De grote bijkeuken biedt volop bergruimte en functionaliteit, en geeft toegang tot een vaste trap naar een royale zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel: perfect als werkruimte, atelier of extra slaapkamer, met een speelse vide die het geheel extra karakter geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De dressing biedt extra luxe en gemak, terwijl de badkamer compleet is uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en straalt rust en privacy uit. Strakke lijnen worden gecombineerd met groene hagen, bloeiende borders, fruitbomen, een moestuin en volwassen beplanting. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een charmant bijgebouw, perfect als hobbyruimte, atelier of plek om in alle rust te ontspannen. De diepte van het perceel en de vrije ligging met vrij uitzicht zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Op korte loopafstand bevindt zich de Westerschelde, waar u kunt genieten van uitgestrekte vergezichten, frisse zeelucht en prachtige wandelingen langs het water. Walsoorden staat bekend om zijn rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Walsoorden kent nog het echte dorpsgevoel. Hier worden tradities nog in eer gehouden zoals de nieuwjaarsduik, de aankomst van sinterklaas en de viering van diverse feestdagen. Kortom: een karaktervolle woning met moderne gemakken, een unieke serre, verrassend veel ruimte en een schitterende tuin, gelegen op een bijzondere locatie nabij de Schelde. Een plek voor liefhebbers van sfeer, historie en comfortabel wonen. Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning, een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Indeling Begane grond Vanuit de voordeur kom je in een sfeervolle woon/zitkamer met fraaie houten vloer en houtkachel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een halletje met een deur naar de kelder en een deur naar de keuken. De ruime eetkeuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en in de hoek een inbouwkast. Aan de andere voorzijde van de woning is er een diepe woonkamer met fraaie houtkachel. Zowel vanuit de keuken als via deze woonkamer kom je in de prachtige serre waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de keuken een deur naar een hal met toilet, badkamer en deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met uniek zicht op de tuin, douche en wasmeubel. Aan het einde van de hal een deur naar een ruime bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier treft u de aansluiting voor de wasapparatuur en de meterkast. Eerste verdieping Via de bijkeuken is er een vaste trap naar een grote ruimte. Een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als (slaap)kamer of extra bergruimte. Hier treft u ook de c.v-installatie (Nefit ’24). Via een trap toegang tot een vide. Via een trap in de hal van de woning komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een aparte dressing met extra berging. Er zijn 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er is 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel. 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de open bergzolder. Buiten De tuin is er een die uitnodigt om even helemaal tot rust te komen. Of dat nu is door te genieten van het prachtige uitzicht of door lekker te werken in de moestuin, of gewoon te genieten in de zon met een kopje koffie…het kan hier allemaal! De stenen berging met veranda is al even sfeervol als de woning. Naast de woning is er een fraaie antieke carport met ruime oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - Deze woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas (muv poortdeurtje berging) en deels rolluiken. De serre is van aluminium met dubbel glas - De woning telt 15 zonnepanelen a 440 wp
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Inhalt
- 860 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 512 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en aan water
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Walsoorden
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Walsoorden
Wohn- und Viertelzahlen in Walsoorden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Walsoorden. In 2025 waren da 330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 310.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 340 |
| 2022 | 335 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 330 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 293.000 |
| 2025 | EUR 310.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 90
0-15: 40
15-25: 20
25-45: 70
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
50
Middelbaar
120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
265
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Appartementen
123
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
142
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
20
2020 en later
45
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
66
Bezeichnung A++
53
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung F
26
Bezeichnung B
21
Bezeichnung D
19
Bezeichnung A
17
Bezeichnung C
13
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.050 |
| 2021 | 1.710 | 3.230 |
| 2022 | 1.280 | 3.150 |
| 2023 | 1.100 | 2.890 |
| 2024 | 1.070 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.200
Huurwoning
Gas: 1.380 • Strom: 2.840
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.580
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.130
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 1.960
Betriebsaktivität in Walsoorden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Walsoorden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Walsoorden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?
Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Walsoorden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?
In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.
Meer Häuser in Walsoorden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veerdijk 60
4588PA Walsoorden
€ 625.000 k.k.
€ 7.530/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Walsoordensestraat 28
4588KC Walsoorden
€ 224.500 k.k.
€ 1.887/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Molenweg 2
4588RH Walsoorden
€ 415.000 k.k.
€ 2.766/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veerdijk 82
4588PA Walsoorden
€ 897.500 k.k.
€ 10.084/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veerdijk 74
4588PA Walsoorden
€ 620.000 k.k.
€ 7.848/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veerdijk 146
4588PA Walsoorden
€ 639.000 k.k.
€ 6.726/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Walsoordensestraat 17
4588KA Walsoorden
€ 320.000 k.k.
€ 1.667/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 535 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Doorndijk 3
4588RE Walsoorden
€ 375.000 k.k.
€ 3.906/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 596 m²
- Schlafzimmer
- 3
