Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

I.G.J.van den Boschstraat 53

4475AL Wilhelminadorp • Zeeland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.618

Fotoalbum

I.G.J.van den Boschstraat 53 Wilhelminadorp
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Wilhelminadorp, met uitsluitend bestemmings- en fietsverkeer, staat deze uitstekend verzorgde vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaande garage met bergzolder, een sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning heeft een heerlijke ligging en is gelegen op een royaal perceel, die volop privacy en rust biedt. De woning valt direct op door de verzorgde staat en doordachte uitvoering, wat zorgt voor een bijzonder uitnodigende eerste indruk. Achter de voordeur ontdekt u een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning, waarin comfort en aangename leefruimtes centraal staan. De combinatie van de rustige ligging, de verzorgde buitenruimte en de efficiënte indeling maakt dit een woning die u het beste zelf kunt ervaren. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl de stedelijke voorzieningen van Goes zich op korte afstand bevinden. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, welke hoog is opgezet en voorzien van een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. De zwart-witte tegelvloer geeft de hal een stijlvol karakter, terwijl de open houten trap warmte en sfeer toevoegt. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De L-vormige woonkamer is royaal, heerlijk licht door de vele ramen rondom en heeft een warme en toegankelijke sfeer. De grote raampartijen bieden een mooi zicht op de tuin en versterken het open gevoel van de ruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een indeling naar eigen wens. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in een aparte ruimte, maar tevens betrokken bij de woonkamer via een mooie boog, wat zorgt voor een speelse en stijlvolle overgang. Op deze manier beschikt de woning over een echte woon- en leefkeuken, die ook ruimte biedt voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en samen eten hier mooi samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte fronten, gecombineerd met een donker werkblad en een centraal werkeiland. Dit eiland vormt een echte blikvanger en biedt extra werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin en overkapping in, wat het geheel extra prettig in gebruik maakt en waarbij wonen en buitenleven in elkaar overvloeien. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed, de opstelling van de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier bereikt u de oprit en kunt u zo uw auto in stappen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een centrale overloop, waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. De verdieping voelt licht en ruim aan, mede door de videwerking en de open sfeer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben ieder hun eigen uitstraling. De kamers op deze verdieping zijn allen prima bemeten en zijn perfect te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote grijze tegels en een wastafelmeubel met houtaccenten. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een extra lage wastafel is aanwezig op de plaats waar ooit een bad heeft gestaan, indien gewenst is deze gemakkelijk weer terug te plaatsen. De afwerking is strak en eigentijds, met een rustige en natuurlijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Hier vindt u ook de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een mooie balans tussen groen en praktische ruimte. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar u beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er in de tuin verschillende gezellige zithoekjes aanwezig. Dankzij de vrije ligging en de ruime opzet ervaart u hier veel rust en privacy. De vrijstaande garage met kap past mooi bij het geheel en biedt extra bergruimte. De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, type: Danilith - Bouwjaar 2005 - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing - 17 zonnepanelen - Energielabel A - Woonkamer en woonkeuken - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer - Ruime bergzolder - Vrijstaande garage met bergzolder - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Verzorgde tuin rondom met overkapping Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning nabij de stedelijke voorzieningen van Goes? Deze fijne, vrijstaande woning met volop ruimte, een prettige sfeer en een praktische indeling is wellicht uw nieuwe (t)huis. U bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken en de ruimte en mogelijkheden te ervaren. Tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
261 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4475

Google Karten

Karte von Wilhelminadorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wilhelminadorp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminadorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminadorp. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.798.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.615

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Einwohner
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

82

Bezeichnung B

77

Bezeichnung C

64

Bezeichnung G

57

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 851 • Strom: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Strom: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Strom: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilhelminadorp
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminadorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminadorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Wilhelminadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.