Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Oosthavendijk 79

4475AB Wilhelminadorp • Zeeland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Oosthavendijk 79 Wilhelminadorp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oosthavendijk 79, Wilhelminadorp Wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over water én polder. Deze verrassende splitlevelwoning ligt direct aan het kanaal in Wilhelminadorp en combineert ruimte, rust en uitzicht op een manier die zelden voorkomt. Aan de voorzijde kijkt u uit over het vaarwater, waar in de zomermaanden een levendig beeld ontstaat door passerende pleziervaartuigen richting de jachthaven van Goes. Aan de achterzijde ervaart u juist volledige rust, met een weids en vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. Hier woont u met het beste van twee werelden. De woning beschikt over een speelse en ruimtelijke indeling met onder meer vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een diepe, fraai aangelegde tuin. De verschillende niveaus geven de woning karakter en zorgen voor een verrassend woongevoel. De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd. Met 11 zonnepanelen, deels vloerverwarming en energielabel A is het geheel bovendien comfortabel en energiezuinig. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2023 en het onderhoudsniveau is goed. Wilhelminadorp is een rustig en geliefd dorp, gelegen op korte afstand van Goes. Het Goese Sas en de Oosterschelde bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Goes biedt een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een sfeervol historisch centrum, scholen, sport- en culturele voorzieningen. Het centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar en een supermarkt ligt op circa 2 kilometer afstand. Indeling De splitlevel indeling zorgt voor een speelse opzet met comfortabele leefruimtes op verschillende niveaus. Niveau -1 Oorspronkelijk inpandige garage, thans in gebruik als royale multifunctionele ruimte van circa 30 m² met tuindeur naar de voortuin. Ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. Niveau 0 Entree met meterkast. Hal met toilet. Badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Drie slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m². Niveau 1 Lichte en sfeervolle woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras aan de voorzijde van circa 24 m². Hier geniet u optimaal van het uitzicht over het kanaal. Het terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Niveau 2 De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van ruim 40 m² is dit dé plek om te koken, eten en samen te komen. De keuken is opgesteld met kookeiland en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de achterzijde van circa 16 m², met een prachtig uitzicht over de tuin en de polder. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot het balkon. Via een vaste trap is de tuin bereikbaar. Bijgebouw In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met overkapping, waardoor de auto beschut kan worden geparkeerd. De schuur van circa 20 m² biedt daarnaast ruime opslagmogelijkheden. Tuin De tuin is circa 38 meter diep en 10 meter breed en fraai aangelegd met volwassen groen, gazon, vijver, diverse fruitbomen en fruitstruiken en vaste beplantingen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot met daarachter het open polderlandschap. Hier ervaart u optimale privacy, rust en ruimte. Het uitzicht en de ligging maken deze tuin werkelijk bijzonder.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4475

Google Karten

Karte von Wilhelminadorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wilhelminadorp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminadorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminadorp. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.798.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.615

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Einwohner
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

82

Bezeichnung B

77

Bezeichnung C

64

Bezeichnung G

57

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 851 • Strom: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Strom: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Strom: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilhelminadorp
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminadorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminadorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Wilhelminadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.