Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Oosthavendijk 49

4475AB Wilhelminadorp • Zeeland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.633

Fotoalbum

Oosthavendijk 49 Wilhelminadorp
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op groot perceel aan kanaal in Wilhelminadorp Deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Oosthavendijk in Wilhelminadorp combineert karakter, comfort en een unieke ligging aan het kanaal met zicht op de ophaalbrug. Dankzij de riante uitbouw beschikt de woning over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en een hele diepe tuin met zowel een schuur als een chalet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Authentieke details en een prettige lichtinval geven de woning een warme uitstraling. Daarnaast is er geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder meer zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-installatie. Een charmant geheel op een bijzondere locatie waar het uitzicht dagelijks blijft verrassen. De woning is gelegen in Wilhelminadorp, op korte afstand van Goes. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn goed ontsloten. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en water, met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het kanaal. Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast (12 groepen). Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen aan de voorzijde en het fraaie zicht op het kanaal. De combinatie van strakke plafonds en warme kleuren zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een doorgang naar de gang met trapopgang en toegang tot de riante woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met houten kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en een bordenwarmer. Aansluitend ligt de ruime eetkamer, een lichte ruimte met een grote glazen schuifpui en direct contact met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2024). Vanuit hier is het toilet met fonteintje bereikbaar. Een extra hal biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een inbouwkast en een praktische douche. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezigheid van twee grote dakkapellen is er opvallend veel ruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De overige twee kamers liggen aan de voorzijde en hebben een speelse indeling. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt, met een inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin De diepe achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin speels naar beneden afloopt. In het midden bevindt zich een veranda, ideaal om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote schuur met daarin een kantoorruimte en een keukenblok. Dankzij de garagedeur is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer, bootje of andere materialen. Onder de twee karakteristieke kastanjebomen bevindt zich een ruim chalet, een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als gastenverblijf of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en middels een recht van overpad is de achterzijde ook met de auto toegankelijk. Kenmerken op een rij - Karakteristieke, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met zicht op het kanaal - Ruime woonkeuken van alle gemakken voorzien - Diepe achtertuin met grote schuur en chalet - Moderne badkamer met regendouche en dubbele wastafel - Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - Voorzien van 10 zonnepanelen 410Wp - Voorzien van airco op alle slaapkamers Een woning met karakter, uitzicht en mogelijkheden op een bijzondere plek in Wilhelminadorp. Grijp uw kans en Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1204 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4475

Google Karten

Karte von Wilhelminadorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wilhelminadorp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminadorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminadorp. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.798.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.615

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Einwohner
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

82

Bezeichnung B

77

Bezeichnung C

64

Bezeichnung G

57

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 851 • Strom: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Strom: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Strom: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilhelminadorp
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminadorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminadorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Wilhelminadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.