Direkt zum Inhalt
Logo von Egging Advies / Makelaardij

Vinkwijkseweg 2 a 3

7038AW Zeddam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeddam

Fotoalbum

Vinkwijkseweg 2 a 3 Zeddam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Het Wapen van Zeddam: Jouw Nieuwe Start op Vinkwijkseweg 2-A3 Een Prachtige Kans in Zeddam Ben je op zoek naar dat éne appartement waar alles klopt – energiezuinig, modern, comfortabel én met een vleugje luxe? Dan is Vinkwijkseweg 2-A3 echt iets voor jou. Op deze bijzondere plek in Zeddam, direct naast de Montferlandse bossen en midden in het vriendelijke dorpshart, wacht deze benedenwoning om jouw nieuwe thuis te worden. Helemaal nieuw opgeleverd in 2023 en voorzien van het allernieuwste energielabel A++++: klaar voor de toekomst, zonder zorgen. Comfort en Gemak – Daar Houd Je Van Misschien klinkt het als een open deur, maar zeg nou zelf: wie wil er niet handig wonen? In dit complex heb je je eigen berging, ideaal voor je (elektrische) fiets, vakantiespullen of die hobby die altijd net wat ruimte vraagt. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, want die heb je gewoon. Zo sta je in één stap van je auto in je appartement – ideaal. Stijlvol Genieten van elk Moment Het appartement zelf is ontworpen met comfort en uitstraling bovenaan de lijst. Denk aan vloerverwarming onder je voeten, grote ramen waardoor het zonlicht binnenstroomt en een slimme indeling die alles uit de ruimte haalt. De materialen zijn gekozen met een scherp oog voor kwaliteit – van vloer tot plafond klopt het plaatje. En wat dacht je van moderne isolatie, zodat je er warmpjes bijzit én de energierekening aangenaam laag blijft? De keuken is helemaal ingericht op lekker én praktisch koken, met moderne apparatuur en genoeg kastruimte. Dus of je nu snel een ontbijt wegwerkt of uitgebreid kookt met vrienden, hier kan het allemaal. Van Groen Dromen naar Groen Doen Sustainability is hier meer dan een modewoord: dankzij het energielabel A++++ is dit appartement top in energiezuinigheid. Je merkt het aan alles, van de slimme ventilatie tot de duurzame warmtepomp. Minder zorgen om stijgende energiekosten, dus. Beter voor het milieu én je portemonnee. Fijn toch? Zeddam: Sfeervol, Groen en Vol Leven Wie wel eens in Zeddam is geweest, weet meteen wat er zo aantrekkelijk aan is. Het dorp ademt geschiedenis en gezelligheid, met als eyecatcher de Grafelijke Korenmolen. Het Gerrit Varwijkplein vormt het kloppende hart. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkt, drogist, slager, apotheek – allemaal in de buurt. Wandelliefhebber? Vanuit huis loop je zó de Montferlandse bossen in voor een frisse neus, een blokje om of een intensieve wandeling. Ook fietsers genieten hier met volle teugen van het afwisselende Gelderse landschap. En áls je de stad even mist - Doetinchem is in een kwartier bereikbaar! Verhuizen Zonder Gedoe – Echt Instapklaar Zoals het klokje thuis tikt… Maar dan wel in een nieuw appartement met alle gemakken van nu. Zie je jezelf al zitten? ’s Avonds nog even met een kop thee op je eigen terras, of samen met vrienden een gezellig etentje binnen. Hier woon je écht zorgeloos: alles is strak afgewerkt, zodat je vooral hoeft te genieten en weinig hoeft te klussen. Voor de indeling kijk u naar de plattegronden Waarom Kiezen Voor Vinkwijkseweg 2-A3? Even een paar highlights op een rij: - Nieuwbouw 2024, alles modern en frisse uitstraling - Goed doordachte indeling, licht en ruimtelijk - Eigen parkeerplek - Berging in de parkeerkelder - Energielabel A++++: maximaal energiezuinig én toekomstvast - 3 Zonnepanelen - Eigen berging en privéparkeerplaats - Dicht bij winkels, natuur en uitvalswegen - Direct te betrekken, dus verhuizen = genieten Wordt Dit Jouw Nieuwe Thuis? Laat de kans niet aan je voorbijgaan om in het hart van Zeddam te wonen, in een complex waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid centraal staan. Of je nu een vliegende start wilt maken, duurzamer wilt wonen, of een fijne investering zoekt – Vinkwijkseweg 2-A3 heeft het allemaal. Voor de indeling kijk u naar de plattegronden Nieuwsgierig? Kom langs, kijk rond en proef de sfeer! Bel, mail of stuur een appje om een afspraak te plannen. Misschien draai jij binnenkort de sleutel om van je gloednieuwe appartement. Jouw droomplekje wacht in Zeddam. Waar wacht je nog op?

Hypothek berekenen

€ 282.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.500

2 % Übertragungssteuer (€ 5.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 290.000

2,78%

Jährlich

%

€ 14.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 282.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7038

Google Karten

Geografische Übersicht Zeddam

Erkunden Sie Zeddam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zeddam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeddam. In 2026 waren da 2.762 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.823.

Einwohner

2.762

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.823

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.956

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeddam
Jahr Einwohner
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeddam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

276

Bezeichnung C

234

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

132

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

90

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeddam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 792 • Strom: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Strom: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Strom: 2.481

Betriebsaktivität in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeddam
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeddam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeddam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Zeddam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.